임차권 등기 법무사와 변호사 무엇이 다른가 핵심만 보고 결정하세요
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임차권 등기 법무사와 변호사, 보증금 회수에 유리한 선택은 무엇일까요
임대차가 끝났는데도 보증금이 돌아오지 않았다면, 임차주택 소재지 관할 법원에 임차권 등기명령을 신청해 권리를 지킬 수 있습니다. 같은 절차라도 누가 맡느냐에 따라 전략과 속도가 달라집니다.
신청 창구
관할 법원 방문 접수 또는 대법원 전자소송으로 인터넷 접수 가능합니다. 접수 방식 자체는 동일합니다.
핵심 효력
등기가 완료되면 이사를 해도 대항력·우선변제권을 유지하고, 차임지급 의무가 면제되는 효과가 있습니다.
관건 포인트
요건 소명, 서류 보정, 배당요구·추후 집행 연계 여부에 따라 전체 일정과 비용이 달라집니다.
어떤 차이가 있고, 언제 변호사가 더 유리할까요
접수 자체만 놓고 보면 서류 작성과 제출은 비슷합니다. 다만 실제 사건에서는 보정 지시 대응, 배당요구 기한 관리, 추가 분쟁(소송·경매·집행)으로 이어지는 경우가 적지 않습니다. 이때는 분쟁 전 과정을 한 흐름으로 설계하고 책임지는 변호사 주도의 통합 대응이 유리합니다. 법도 전세금반환소송센터는 전담 변호사 1인이 초기 진단부터 등기 완료, 이후 조치까지 책임 안내합니다.
임대차 종료 + 보증금 미반환 + 임차주택 주소 일치 여부를 점검합니다.
임대차계약서, 주민등록표 등본(또는 초본), 확정일자, 점유 사실 자료를 모읍니다.
관할 법원 방문 접수 또는 전자소송 사이트에서 온라인 접수합니다.
법원 결정 후 등기소에 촉탁되어 등기가 경료됩니다. 이후 주소 이전이 가능합니다.
비용·기간 체크
인지·송달료·등록면허세 등 기본 비용은 소액이며, 사건 내용·보정 횟수에 따라 기간은 달라집니다. 초기 점검으로 불필요한 지연을 줄일 수 있습니다.
※ 구체 비용과 소요기간은 관할·서류 상태에 따라 상이합니다.
이런 분께 권합니다
이사 일정이 촉박한 경우 신속하게, 후속 소송·집행까지 한 번에 보고 싶은 경우, 보정 지시 대응이 부담되는 경우.
신청 전 반드시 확인할 4가지
관할 법원
임차주택 소재지 관할 지방법원·지원·시·군 법원에 신청합니다.
신청 요건
임대차가 종료했고 보증금이 반환되지 않은 사실을 소명해야 합니다.
서류 구성
신청 취지·이유, 임차 목적물 표시, 대항력/우선변제권 취득 사실 등 필수 기재사항을 갖춥니다.
접수 방식
법원 민원창구 또는 전자소송(온라인) 접수 모두 가능하며, 진행 통지는 우편/전자문서로 받습니다.
지금 무엇을 하면 좋을까요
계약 종료일과 보증금 미반환 사실을 확인하고, 준비서류를 모아 즉시 접수를 진행하세요. 보정 지시 대응과 후속 절차까지 한 번에 보고 싶다면 전담 변호사와 먼저 통화해 상황을 점검받으세요. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작합니다.
상담 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무/12시~1시 점심시간)
안내
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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