임차권등기명령 말소 기간 빠르게 끝내는 법｜처리기간·해제 vs 취소 정리
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임차권등기명령 말소 기간, 보증금 받은 뒤 얼마나 걸리나
보증금을 전액 수령했다면 말소는 임차인의 해제 신청으로 비교적 빠르게 진행됩니다. 반대로 임대인이 다투며 취소 신청을 하는 경우는 심문·보정이 추가되어 길어질 수 있습니다. 아래에서 처리기간, 신청 타이밍, 전자신청 확인 방법까지 핵심만 정리합니다.
요약 체크포인트
말소 기간을 좌우하는 요소
① 신청 유형 — 임차인이 보증금 전액을 받고 해제를 신청하면 통상 며칠 내지 몇 주 안에 끝나는 경우가 많습니다. 임대인이 다투며 취소를 신청하면 심문·보정이 붙어 수개월까지도 걸릴 수 있습니다.
② 관할·업무량 — 법원·등기소의 처리량에 따라 속도가 달라집니다. 지역에 따라 접수 후 수일, 또는 1~2주가 소요되는 사례가 보고됩니다.
③ 증빙 완비 — 보증금 입금내역, 공탁서 사본, 상계합의, 열쇠반환 확인 등 사유를 입증하는 자료가 충실할수록 보정 없이 빠르게 종결되는 경향이 있습니다.
중요 포인트
임차권등기명령에는 별도의 만료 기한이 없습니다. 등기가 말소되기 전까지 효력이 이어집니다. 일부만 돌려받은 상태라면 권리보전을 위해 전액 수령 후 해제를 권합니다.
진행 순서 한눈에
- 보증금 전액 수령 또는 합의 완료
- 임차인 해제 신청(전자 또는 서면) / 임대인 다툼 시 취소 신청
- 법원 결정 송달 → 등기소 접수
- 등기부등본 발급으로 말소 반영 최종 확인
상황별 가이드
보증금 전액 수령 → 즉시 해제 신청하세요. 전자신청이면 접수·처리현황에서 단계별 진행을 볼 수 있고, 보정 없이 통과되면 통상 수일~수주 내 반영됩니다. 등기부로 말소 여부를 재확인하세요.
임대인이 다투는 경우 → 임대인의 취소 신청으로 심문기일이 열릴 수 있습니다. 사실관계 정리와 증빙 묶음을 준비해 기간을 줄이세요. 이 경우 수개월까지도 고려해야 합니다.
일부만 수령한 상태 → 권리보전상 전액 수령 후 말소를 권합니다. 섣부른 말소는 대항력·우선변제권 상실 리스크가 큽니다.
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※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 것으로, 구체 사안에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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