계약금·중도금·잔금을 지급할 때 남기는 한 장의 차이가 분쟁의 결과를 바꿉니다. 상황별로 어떤 항목을 넣어야 하는지, 실제 분쟁에서 도움 되는 기준으로 정리했습니다.

보증금 영수증 양식 핵심만 빠르게 보기

보증금 영수증 양식 작성 요령

보증금 영수증 양식은 임대차 당사자, 부동산의 표시, 지급 내역, 잔액, 특약을 한 장에 명확히 담는 문서입니다. 계약금·중도금·잔금처럼 단계가 나뉘는 경우에는 각 지급 단계마다 별도로 작성·보관하는 편이 안전하며, 월세 보증금과 전세 보증금처럼 형태가 달라도 기본 틀은 동일합니다. 금액은 숫자와 한글 금액을 함께 표기하여 공란에 다른 숫자가 더해지는 변조 가능성을 줄이고, 지급 방법은 계좌이체·현금·수표 중 무엇인지와 확인 가능한 근거(이체 내역의 말일자, 수표번호, 현금의 경우 수령자 서명)를 병기합니다. 주소는 등기부등본과 일치하도록 동·호수까지 적고, 잔액이 남아 있다면 다음 지급일을 특정해 분쟁 시 기한의 이익을 둘러싼 다툼을 예방합니다. 갱신이나 증액의 경우에는 이전 보증금과 증액분을 구분해 합계와 기준일을 쓰며, 반환 단계에서는 수령액과 함께 공용관리비·체납금·원상복구 항목의 정산 여부, 열쇠·출입카드 인도 등 인수인계 사항을 간단히 표시해 두는 것이 좋습니다.

자주 묻는 포인트 3가지

마지막 점검 체크리스트

첫째, 실제 소유자와 계약 당사자의 일치 여부를 확인하고, 대리인과 작성할 때에는 위임장과 신분증 사본을 보관합니다. 둘째, 주소·호수·면적·용도와 같은 부동산의 표시는 등기기준에 맞춰 정확히 적습니다. 셋째, 금액은 숫자와 한글 금액을 병기하고, 지급일·지급 방법·증빙 자료를 함께 표기합니다. 넷째, 잔액과 다음 지급일을 명확히 하며, 월세의 경우 보증금과 월차임의 관리 방식을 분리해 적습니다. 다섯째, 반환 단계에서는 수령액, 지연이자 정산, 공용비 체납 여부, 원상복구, 열쇠·카드 인도 같은 인수인계 사항을 함께 적어 최종 분쟁을 줄입니다. 마지막으로, 문서의 끝에는 작성일과 당사자 서명(또는 날인)을 반드시 남겨 두세요.