임대차가 끝나거나 금액을 나눠 지급할 때 무엇을 반드시 적어야 하는지, 누가 서명·날인해야 안전한지, 실제 상황에 맞춘 문구 예시까지 한 번에 정리했습니다. 아래 순서대로 작성하면 증빙력이 살아납니다.

핵심만 먼저 정리

작성 순서 그대로 따라하기

1. 거래 사실 확인 — 종료일·반환일·금액 합의 내역을 메시지·계약서로 재확인합니다.
2. 대상 부동산 특정 — 주소·동·호수, 임대차계약 체결일과 당사자 정보를 적습니다.
3. 금액 표기 이중화 — 금액(숫자)와 금액(한글)을 모두 기재합니다.
4. 분할 지급이면 구분 — 계약금/중도금/잔금/전액 중 무엇인지 체크 또는 기재합니다.
5. 지급수단 증빙 — 계좌이체라면 은행명·계좌번호·거래일시·거래번호. 현금이면 수령장소·증인.
6. 특약 — 미납 관리비·수리비 정산 방식, 열쇠·원상복구 인수인계 일자 등 필요한 경우만 간결히.
7. 서명·날인 및 교부 — 임대인·임차인 서명(또는 인감), 원본 2부 작성·교부 후 사진 보관.

자주 묻는 상황 체크

작성 시 유의하세요

• 사실과 다른 금액·일자는 분쟁 시 불리하게 작용할 수 있습니다.
• 대리 서명은 위임장·신분증 사본 등 위임 증빙을 함께 남기세요.
• 사진 촬영 또는 스캐닝으로 전자 보관을 권장합니다.