임차권등기명령 신청 절차 한 번에 끝내기｜법도 전세금반환소송센터
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임차권등기명령 신청 절차 한 번에 끝내기
계약이 끝났는데 보증금이 돌아오지 않아 이사를 미루고 계신가요? 아래 흐름대로 진행하면 주소 이전 후에도 대항력·우선변제권을 안전하게 이어가며 보증금 회수를 준비할 수 있습니다.
누가, 어디에 신청하나요
임대차가 종료되었는데 보증금이 반환되지 않은 임차인은 임차주택 소재지를 기준으로 정해지는 법원에 신청할 수 있습니다. 주소지가 같은 단지라도 등기부상 소재지를 기준으로 판단합니다. 관할 찾기가 어렵다면 각 지역 법원 안내를 통해 손쉽게 확인할 수 있습니다. 신청이 접수되면 법원이 등기관서에 촉탁하여 임차권이 등기되고, 그때부터 이사 후에도 권리 보호가 이어집니다.
핵심 키워드: 임차권등기명령 신청, 관할 법원, 임대차 종료, 보증금 미반환, 대항력 유지, 우선변제권
준비 서류 체크리스트
일반적으로 다음 자료를 준비합니다. 임대차계약서 사본, 임대차 종료 사실을 보여주는 자료(계약 만료·해지 합의·해지통고 등), 보증금 미반환 관련 자료(내용증명, 문자, 계좌이체 내역 등), 임차주택의 표시 확인을 위한 등기부등본, 주민등록초본(주소이력 포함)과 전입신고·확정일자 관련 자료가 있으면 함께 묶습니다. 주택의 일부만 임차한 경우에는 해당 부분을 표시한 도면을 첨부합니다. 실제 접수 시 법원 창구 안내에 따라 추가 자료가 요청될 수 있습니다.
키워드 배치: 신청서·서류, 전입신고, 확정일자, 등기부등본, 도면, 내용증명
임차권등기명령 신청 절차
계약기간 만료, 해지 통보, 합의 해지 등 종료 사유를 먼저 확정하고, 보증금 반환이 지연되고 있음을 자료로 모아둡니다.
임차주택 소재지를 기준으로 하는 지방법원·지원·시군법원 중에서 접수 창구를 확인합니다. 동일 단지라도 등기부 기준 주소를 따릅니다.
신청 취지·이유, 임차 목적물 표시, 권리취득 사실(전입·확정일자 등)을 정확히 기재하고, 주택 일부 임차라면 해당 부분의 도면을 첨부합니다.
수입인지, 송달료와 함께 접수합니다. 부동산 1건 기준 등기 수수료와 등록면허세가 소요될 수 있으며, 당사자 수·건수에 따라 산정이 달라집니다.
요건이 맞으면 법원이 등기관서에 등기를 촉탁합니다. 등기가 완료되면 이사 후에도 대항력·우선변제권을 이어가며 보증금 반환 청구를 준비할 수 있습니다.
보증금 반환 문제가 계속되면 내용증명 재차 발송, 조정·소송 및 집행 절차를 단계적으로 연결합니다. 상황별 전략은 전문 상담으로 구체화하는 것이 안전합니다.
현장에서 자주 묻는 포인트
기간 법원과 사건 수에 따라 처리 속도는 달라집니다. 이사 일정이 촉박하다면 접수 전 준비 서류를 최대한 완비하세요. 주소 이전 등기가 완료되면 주소를 옮겨도 권리 보호를 이어가는데 도움이 됩니다. 서류 누락 계약 종료를 입증하는 자료와 임차 목적물 표시가 특히 중요합니다. 부분 임차 방 하나 등 일부만 임차했다면 도면 첨부가 필수입니다.
연관 표기: 기간, 비용, 서류, 도면, 주소 이전, 대항력, 우선변제권
무료상담과 착수금 0원 정책
전세금 반환 문제는 초기에 방향을 잘 잡는 것이 가장 중요합니다. 법도 전세금반환소송센터는 전화로 상황을 듣고, 임차권등기명령부터 이후 절차까지 단계별 전략을 무료로 안내합니다. 전세금 반환 소송은 누구나 착수금 0원에서 시작할 수 있도록 설계되어 있으며, 사건 성격에 따라 조건이 다를 수 있으니 통화로 구체 안내를 받아 보시기 바랍니다. 업무시간 외에는 홈페이지에서 승소자료를 요청하시면, 자료 제공과 함께 업무시간에 연락을 드립니다.
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