임차권등기명령 신청 법무사비용 한눈에 계산하고 현명하게 선택하기
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임차권등기명령 신청 법무사비용 한눈에 계산하고 현명하게 선택하기
실비 구성(인지대·송달료·등록면허세·등기수수료)과 수임료 차이, 비용을 임대인에게 청구하는 방법까지 정리했습니다.
1) 실비는 이렇게 구성됩니다
일반적으로 다음 항목이 합산됩니다. 인지대(수입인지), 송달료(회수×1회 금액), 등록면허세·지방교육세, 등기신청수수료. 전자소송·인터넷등기소·위택스 경로에 따라 납부 절차가 달라질 수 있습니다.
※ 당사자 수·송달 회수·필지 수·관할에 따라 합계는 달라질 수 있습니다.
2) 어느 정도가 합리적인가요
실비 합계 예시는 임대인 1명·임차인 1명·주택 1건 기준으로 대략 4만원대가 자주 안내됩니다(송달료 단가, 수수료 기준에 따라 소폭 변동).
법무사 수임료는 사무소별로 상이합니다. 일반적으로 정액 보수 체계를 두며, 서류·송달·보정 대응 난이도에 따라 차이가 납니다.
변호사 위임은 동일 절차라도 이후 보증금 반환 청구, 집행·경매까지 연속 대응이 필요한 분들께 유리합니다. 하나의 책임 라인으로 전략을 세우고, 비용 청구·상계까지 패키지로 설계합니다.
3) 왜 지금 알아야 하나요
이사 일정이 임박했는데 보증금 반환이 지연되면 대항력 공백이 생길 수 있습니다. 신청 단계의 작은 실수(당사자 특정, 송달료 계산, 등록세 납부 오류 등)는 전체 일정을 지연시킵니다. 미리 실비 구조와 절차를 이해하면 시간·비용 손실을 줄일 수 있습니다.
4) 법무사에게 맡길까, 변호사에게 맡길까
법무사 위임
- 서류 작성·등기 촉탁 중심의 정형 업무에 강점
- 수임료는 사무소별 자율, 난이도·보정 여부에 따라 변동
- 사건이 소송·집행으로 확장되면 별도 위임 필요
변호사 위임
- 신청 단계부터 보증금 반환 소송·집행까지 일관 대응
- 임차권등기 비용의 임대인 청구를 함께 설계(청구·상계 전략)
- 분쟁 복합·고액 보증금·다수 당사자 등 고난도에 유리
5) 오늘 할 수 있는 준비
계약서, 주민등록초본, 임대차 종료·해지 통지 증빙, 등기부 등 핵심 서류를 먼저 모읍니다.
송달료 회수(당사자 수×3), 등록면허세(지자체 기준), 등기수수료를 산출해 대략 합계를 적어둡니다.
임대인에 대한 비용 청구도 염두에 두고, 보증금 청구와 함께 한 번에 정리할 계획을 세웁니다.
업무시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12시~1시 점심시간)
6) 기억할 핵심 한 줄
임차권등기명령에 든 실비는 사안에 따라 달라지지만, 신청·등기 관련 비용은 임대인에게 청구할 수 있습니다. 절차가 보증금 청구·집행으로 이어질 가능성이 크다면 변호사 일괄 위임이 효율적입니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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