임차권등기명령 법무사 vs 변호사 한 번에 정리
법도
2025-09-25 22:47
157
0
본문
법도 전세금반환소송센터
임차권등기명령 법무사 vs 변호사 한 번에 정리
누구에게 맡겨야 유리한지, 실제로 어떻게 진행하는지, 신청 비용·기간·서류까지 핵심만 담았습니다.
임차권등기명령은 임대차가 종료됐는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 관할 법원에 신청하는 절차입니다. 실제 진행에서는 위임 범위가 넓고 소송·경매로 이어질 가능성이 높아, 초기부터 사건의 전모를 파악해 전략을 세우는 역량이 중요합니다. 서면 접수·전자소송·등기소 촉탁 등 단계가 이어지므로, 단순 서류 작성 대행을 넘어 분쟁 전체를 관리할 수 있는 체계가 필요합니다.
같은 사건이라도 대리인의 전문성에 따라 결과·속도가 달라질 수 있습니다. 서류 보정, 배당요구 연계, 말소까지 고려해야 한다면 변호사 주도의 통합 대응이 유리합니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 상담을 시작하실 수 있으며, 업무시간 내 무료전화로 구체 상황을 확인해드립니다.
간단 비교 핵심
필요에 따라 선택하시되, 분쟁 확장 가능성이 있으면 변호사 주도의 전략이 안전합니다.
법무사에게 맡길 때
- 등기·신청서류 작성 및 등기수수료 납부 등 서류 대행 중심
- 비용은 통상 대행 수수료가 추가
- 추가 분쟁(소송·경매)이 생기면 별도 전문가 연결 필요
변호사에게 맡길 때
- 임차권등기명령 → 소송 → 경매·배당까지 한 흐름으로 전략 설계
- 보정·이의·말소 등 변수 대응을 한 곳에서 처리
- 사건 전담 체계로 시간·리스크 절감 기대
무엇을 언제, 어디에 신청하나요
임대차가 종료됐고 보증금을 돌려받지 못했을 때, 주택 소재지 관할 법원에 신청합니다.
- 요건 임대차 종료 + 미반환 보증금, 전입·확정일자 등 대항·우선변제 요건 소명 가능 시 유리
- 관할 임차주택 소재지의 지방법원·지원·시군법원
- 방식 서면·전자 모두 가능(회원가입·인증 후 진행)
진행 절차와 평균 기간
서류가 정확하면 보정 없이 비교적 빠르게 결정되는 편입니다.
- 신청서 접수(관할 확인, 전자 또는 서면)
- 법원 심사(불명확 시 보정명령 가능)
- 결정 송달(당사자)
- 등기소 촉탁에 따른 등기 설정
처리기간 예시: 수일~약 2주 내외(법원·서류 정확도에 따라 변동)
결정 이후 임대인이 수령하지 않아도 등기 진행이 가능한 개정 사항이 적용됩니다.
신청 비용 구성
기본 항목을 기준으로 실제 납부 금액을 확인하세요.
- 수입인지 2,000원
- 송달료 1회 기준 5,200~5,500원 × (당사자 수 × 3회분)
- 등록면허세(지방교육세 포함) 7,200원(1부동산 기준)
- 등기신청수수료 전자·서면 방식에 따라 1,000~4,000원
준비서류 체크리스트
상황에 따라 추가 소명이 요구될 수 있습니다.
- 임대차계약서 사본, 확정일자 자료
- 주민등록 등·초본(전입·주소변동 포함)
- 보증금 미반환 사실을 보여주는 자료
- 부동산 등기부등본, 별지목록
- 대리 진행 시 위임장·인감증명
- 전자 진행: 공인인증서(인증수단), 스캔본
- 말소·해제 예정 시: 결정문, 납부 영수필
- 경매·배당 연계 시: 배당요구서 초안
무료상담 안내
착수금 0원으로 시작하세요. 상황을 듣고 맞는 절차와 예상 비용을 바로 안내드립니다.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0