임차권등기명령 신청 법무사 비용 현실가이드 | 법도 전세금반환소송센터
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임차권등기명령 신청 법무사 비용, 정말 얼마나 들까요
현장에서 가장 많이 묻는 “얼마 드나요, 누구에게 맡길까요”를 기준으로, 항목별 공적 비용과 의뢰 선택 포인트를 한 번에 정리했습니다.
핵심 요약
관할, 당사자 수, 필지 수에 따라 합계는 달라질 수 있으나, 임대인 1명·임차인 1명·주택 1개 기준으론 약 4만 원대 초중반이 안내되는 경우가 많습니다. 아래 표로 항목별 구성을 확인해 보세요.
항목별 비용 구성과 계산 예시
| 항목 | 기준 | 금액(예) |
|---|---|---|
| 인지대(수입인지) | 신청 1건 | 2,000원 |
| 송달료 | 당사자 수 × 3회분(통상 임대인·임차인 각 3회) | 1회 5,200원 × 6회 |
| 등록면허세(지방교육세 포함) | 부동산 1개(필지) 기준 | 7,200원 |
| 등기촉탁수수료(등기수입증지) | 부동산 1개 기준 | 3,000원 |
| 합계 예시 | 임대인 1·임차인 1·주택 1개 | 약 43,400원 |
※ 실제 예납 횟수, 당사자 수, 송달 방식 등에 따라 일부 달라질 수 있어 접수 전 관할 기준을 확인하는 것이 안전합니다.
절차 흐름과 준비 체크
① 임대차가 종료됐는데 보증금을 돌려받지 못한 상태인지 점검합니다. ② 임차주택 소재지 관할 법원에 신청하며, 임대차계약서, 주민등록 등 기본 증빙을 정리합니다. ③ 결정이 내려지면 법원이 등기소에 촉탁하고, 세대 전입 및 확정일자 등 권리요건을 확인해 둡니다. ④ 이사로 인한 대항력 유지, 후속 반환청구나 강제집행과의 연계 가능성까지 함께 검토하면 안전합니다.
- 임대차계약서 사본, 확정일자 유무
- 전입신고 이력, 점유 사실
- 보증금 미반환 사유·내역
- 신청서 기본 인적사항 및 부동산 표시
법무사 비용 vs 변호사 전담 진행, 무엇이 다를까요
법무사에 맡길 때
- 접수·등기 절차 대행에 초점
- 공적 비용(인지·송달·등록면허세 등)은 별도
- 사후 분쟁 확대 시 별도 의뢰 필요 가능
변호사 전담 진행
- 신청 단계부터 반환소송·집행까지 한 흐름으로 설계
- 사안별 전략(우선변제권·대항력 유지, 이사 시점 관리) 반영
- 사후 분쟁 전개 시 즉시 소송·집행 연계 가능
어떤 곳에 맡기든 공적 비용은 동일하게 발생합니다. 다만, 실제 분쟁은 신청 이후에 본게임이 시작되는 경우가 많습니다. 동일 비용이라면 사건 전체를 끝까지 책임지는 변호사 1인 전담이 유리합니다.
법도 전세금반환소송센터가 드리는 약속
저희는 착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명부터 임차권등기명령, 소송, 집행까지 사건 흐름을 한 번에 관리합니다. 사건을 맡기시면 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 책임지고, 승소 시 패소 임대인으로부터 소송비용을 받아내는 구조를 먼저 검토합니다(사안에 따라 예외가 있을 수 있으며, 상세 조건은 상담 시 투명하게 안내합니다).
대표 변호사 소개: 엄정숙 변호사는 부동산·민사 전문 변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고, 다수 언론과 강의 경험을 갖춘 전세금 반환·명도 분야의 실무 전문가입니다. 실제 진행 경험(전세금 반환·집행, 점유회수 등)에 기반한 전략으로 사건을 설계합니다.
자주 받는 질문, 빠른 정리
- 신청만으로 보증금이 바로 들어오나요? 아닙니다. 임차권등기명령은 권리 보전과 이사·대항력 유지를 위한 장치입니다. 반환이 지연되면 지급명령·소송·집행 등 후속 절차를 연결해야 합니다.
- 이사해도 보호되나요? 등기가 완료되면 전출 후에도 우선변제권·대항력 유지 요건을 충족한 경우 보호를 이어갈 수 있습니다. 신청 전 현재 요건을 꼭 점검하세요.
- 비용이 더 늘 수도 있나요? 당사자나 필지 수가 늘거나 반송·재송달이 생기면 송달료 총액이 변동될 수 있습니다.
면책공지
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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