월세 보증금 반환 소송 빠르게 시작하는 법 | 법도 전세금반환소송센터
법도
본문
임대차 종료했는데 보증금이 막혔다면, 지금 바로 시작해야 할 절차
계약 만료 후 반환을 미루거나 거부당한 상황에서 무엇을 먼저 준비하고 어떤 순서로 진행해야 안정적으로 회수할 수 있는지, 실제 사건 흐름에 맞춰 정리했습니다. 상담 없이 혼자 고민하기보다는 정확한 단계 점검이 우선입니다.
왜 지금 알아야 하나
월세 보증금 반환 소송은 임대차가 적법하게 종료된 뒤에도 반환이 지연·거부될 때 택하는 절차입니다. 이때 가장 중요한 것은 계약 종료를 입증하는 자료와 실제 지급·정산 내역을 정리해 두는 것입니다. 미루다 보면 지연손해금 산정에 유리한 시점을 놓치고, 주소 이전 시 대항력·우선변제권과 같은 보호 요건이 흔들릴 수 있습니다. 이 글은 그런 위험을 피하면서도 신속하게 진행하는 실무 순서를 안내합니다.
핵심 절차 한눈에
계약서, 갱신·해지 통지, 이체 내역·영수증, 하자·원상복구 관련 자료를 모읍니다. 반환 기일과 금액이 분명해야 지급명령 또는 재판 청구에서 불필요한 공방을 줄입니다.
기한을 특정해 서면으로 요구합니다. 기한 경과 후에도 미지급이면 지급명령 신청이나 민사조정 회부로 신속히 전환합니다.
이사를 앞두고 보증금을 못 받은 경우, 대항력·우선변제권을 잃지 않도록 임차권 등기 명령을 신청해 권리를 보존한 뒤 이동하는 방법을 검토합니다.
확정판결·조정조서·화해권고결정 등 집행권원을 확보하면 부동산(또는 채권)에 대한 강제집행으로 회수합니다. 지연손해금 청구 여부도 함께 확인합니다.
이렇게 진행하면 유리합니다
첫째, 반환 기일과 액수를 분명히 적은 서면 요구로 시점을 고정합니다. 둘째, 이사 전에는 임차권 등기 명령으로 보호 요건을 유지한 채 이동합니다. 셋째, 지급명령·조정으로 속도를 확보하고, 불성립 시 곧바로 재판으로 전환합니다. 넷째, 판결 등 집행권원을 확보하면 부동산·채권 압류 등 집행수단으로 회수합니다.
문서
보전
집행
정확한 내용은 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사안별 사실관계와 증거에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
연관 해시태그
댓글목록0