월세보증금 반환 영수증 정확히 받는 법｜필수 항목 체크리스트
법도
2025-09-25 15:07
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법도 전세금반환소송센터 안내
월세보증금 반환 영수증 이렇게 받으면 분쟁이 줄어듭니다
임대차가 끝나면 금전만 오가는 것으로 끝나지 않습니다. 보증금 정산이 깔끔해야 추후 분쟁이 없습니다. 실무에서 바로 쓰는 체크포인트를 정리했습니다.
핵심 요지
보증금을 돌려받을 때는 금액·일시·방법·정산근거를 한 장으로 남기는 것이 안전합니다. 계좌이체라면 거래내역 캡처를 함께 보관하세요.
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보증금 반환 영수증이 필요한 순간
계약 종료·해지, 중도 해지 합의, 연체 정산 후 퇴거 등 돈의 최종 흐름을 확정할 때 작성합니다. 계좌이체만으로도 입증은 되지만, 정산 항목과 책임 범위를 명시해 두면 이후 이견을 줄일 수 있습니다.
민법상 변제를 받는 사람에게 영수증을 요구할 수 있는 권리가 인정되며(영수증 청구권), 영수증을 가진 자에게 한 변제는 일정한 요건에서 효력이 인정됩니다. 따라서 수령 사실을 명확히 남기는 서면은 매우 중요합니다.
현금 지급이라면 수령인 실명·연락처·서명(또는 날인)을 꼭 남기고, 대리 수령 시에는 위임장과 신분증 사본을 첨부하세요. 계좌이체는 이체확인증을 함께 보관하면 더욱 안전합니다.
한 장으로 끝내는 필수 기재 항목
아래 항목만 빠뜨리지 않으면 분쟁 가능성을 크게 낮출 수 있습니다.
01
표제·당사자
문서 제목(보증금 반환 영수증), 임대인/임차인 성명과 연락처, 주민등록(또는 사업자) 일부 표기.
문서 제목(보증금 반환 영수증), 임대인/임차인 성명과 연락처, 주민등록(또는 사업자) 일부 표기.
02
임대차 정보
주소, 계약기간, 최초 보증금, 월 차임, 갱신 여부.
주소, 계약기간, 최초 보증금, 월 차임, 갱신 여부.
03
반환 내역
반환 금액(숫자·한글 병기), 지급일시, 지급 방법(계좌/현금), 계좌번호(입금자 표시).
반환 금액(숫자·한글 병기), 지급일시, 지급 방법(계좌/현금), 계좌번호(입금자 표시).
04
정산 항목
공과금(전기·가스·수도·관리비) 정산 기준일, 미납·초과분 처리, 수리비·원상복구 비용 반영 여부.
공과금(전기·가스·수도·관리비) 정산 기준일, 미납·초과분 처리, 수리비·원상복구 비용 반영 여부.
05
인도·열쇠
열쇠/출입카드 반환, 계량기 사진 제출, 잔존 동산 처리.
열쇠/출입카드 반환, 계량기 사진 제출, 잔존 동산 처리.
06
특약
분쟁 종결 합의 문구(예: 위 금액 수령으로 보증금 채권 관계는 정산 완료), 예외 사항이 있다면 구체적으로.
분쟁 종결 합의 문구(예: 위 금액 수령으로 보증금 채권 관계는 정산 완료), 예외 사항이 있다면 구체적으로.
07
첨부
이체확인증 또는 영수증 사진, 신분증 사본(필요 시), 관리비 정산서.
이체확인증 또는 영수증 사진, 신분증 사본(필요 시), 관리비 정산서.
08
서명
작성 일자, 서명(또는 도장). 2부 작성해 각자 1부 보관을 권합니다.
작성 일자, 서명(또는 도장). 2부 작성해 각자 1부 보관을 권합니다.
현장에서 자주 생기는 질문과 처리 팁
실무에서 자주 마주치는 상황을 기준으로 체크 포인트를 정리했습니다.
부분 반환이 먼저 이뤄진 경우엔 각 지급 시점별로 금액·사유를 분리해 적고 누계 금액을 합산해 명확히 남겨두세요.
하자·파손 관련 이견이 있으면 사진·수리견적 등 증빙을 문서에 첨부하거나 “추가 합의 예정” 문구로 별도 정산 가능성을 밝혀두세요.
계좌이체가 최우선입니다. 송금인/수취인, 일시, 금액이 남아 입증이 수월합니다. 현금은 수령 확인란과 신분 확인 절차를 강화하세요.
공과금 정산일을 명확히 잡지 않으면 소액 미납으로 분쟁이 반복됩니다. 관리사무소 납부내역을 기준으로 끊어 정리하세요.
오늘 바로 할 일 3가지
복잡하게 느껴지더라도, 아래 3단계만 끝내면 준비가 완료됩니다.
1
임대차 정보·계좌·정산 항목을 메모로 정리합니다.
2
반환 당일에 대비해 이체확인증 캡처 또는 현금 수령 확인란을 준비합니다.
3
문서 2부 인쇄 후 서명·날인하여 각 1부씩 보관합니다.
※ 사건을 의뢰하시면 전담 변호사가 책임지고 진행합니다. 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 유리합니다.
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