월세 보증금 반환 내용증명 양식 핵심 가이드 | 법도 전세금반환소송센터
법도
본문
분쟁 없이 끝내는 월세 보증금 반환 내용증명 양식 핵심
임대차가 끝났는데도 돌려받지 못했다면, 정확한 문장 구성과 발송 절차부터 다음 단계까지 이 글 하나로 정리하세요.
언제 보내면 효과적인가
다음 상황이라면 즉시 준비합니다. 계약기간 만료 또는 해지 통보 후 보증금이 반환되지 않는 경우, 임대차 사실과 금액, 반환기한을 명확히 적어 우체국 내용증명으로 발송합니다. 회신 기한을 정하고, 미이행 시 진행할 조치(민사조정·지급명령·임차권등기명령 등)를 예고해 둡니다.
만료·해지 이후
계약기간이 끝났거나(또는 합의/통지로 해지됨) 인도가 가능한 상태인데 반환이 지연될 때.
필수 첨부
임대차계약서 사본, 입금 내역, 관리비·공제 항목 정리, 통지 내역(문자·카톡·우편) 등 사실 증빙.
양식에 꼭 들어갈 7요소
상황별로 바로 쓰는 문장 예시
기간 만료 후
“귀하와 체결한 ○○시 ○○구 ○○로 ○○, ○동 ○호에 관한 임대차(보증금 △△원, 기간 □□.□.□~□□.□.□)는 기간 만료로 종료되었으므로, □□.□.□까지 보증금 전액을 ○은행 ○○○-○○○○-○○○○ 계좌로 반환해 주시기 바랍니다.”
갱신 거절 통지 후
“□□.□.□ 갱신 거절 의사를 통지하였고, 종료일에 공제 내역 정산 후 보증금 반환을 요청드립니다. 정산이 필요한 항목은 별지 목록과 같습니다.”
하자·수리비 공제 쟁점
“원상회복 범위를 초과한 임의 공제는 동의할 수 없으며, 정당한 근거 제시가 없는 공제분은 다툼의 대상임을 알려드립니다.”
미이행 시
“기한 내 미이행 시 민사조정 또는 지급명령 및 필요한 집행보전 절차를 진행할 예정입니다.”
우체국(온라인/창구) 발송 순서
- 문서 준비 — 위 7요소에 맞춰 작성하고 증빙을 스캔·첨부(필요 시 별지).
- 발송 신청 — 인터넷우체국에서 내용증명 신청 또는 창구 접수. 등기·배달증명 선택.
- 보관 — 발송인·수신인·우체국 보관용 3부 원칙, 접수증·배달결과를 함께 저장.
* 온라인 발송은 계정 가입 후 접수·결제까지 가능하며, 통상 접수 후 며칠 내 배달됩니다.
응답이 없을 때의 단계별 로드맵
1) 민사조정
분쟁 비용을 낮추는 절차. 내용증명·계약서·정산표를 지참해 신속 조정 시도.
2) 지급명령
서류 심사 중심의 금전 청구 절차. 임대차 종료·금액·지급기한을 소명하면 신속히 결정될 수 있습니다.
3) 임차권등기명령
이사 후에도 대항력을 유지하기 위한 안전장치. 임대차 종료·보증금 미반환 시 관할 법원에 신청합니다.
법도 전세금반환소송센터 무료상담
전세금·월세 보증금 반환 문제를 신속히 정리합니다. 착수금 0원으로 시작해, 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송·집행까지 단계별로 안내합니다. 업무시간 외에는 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청해 주세요.
무료전화 상담가능시간: 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)
안내
본 자료는 일반 정보를 제공합니다. 정확한 적용 여부와 최신 절차는 무료전화상담을 통해 확인해 주세요. 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0