임차권등기명령 처리 기간 현실 가이드 | 법도 전세금반환소송센터
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2025-11-04 06:49
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법도 전세금반환소송센터
임차권등기명령 처리 기간 현실 가이드
접수부터 등기부 기재까지, 평균 소요기간과 길어지는 이유, 단축하는 방법을 한 화면에 정리했습니다.
핵심 요약
평균 10일~3주
서류 완비·관할 정확·전자신청 시 이 범위에서 끝나는 경우가 많습니다.
최소 3~10일
간단 사건·신속 배당·빠른 송달이면 결정이 빠르게 납니다.
최대 4~6주+
보정명령, 주소 불명·반송, 이의 제기 등으로 절차가 늘어납니다.
전자신청보정명령결정문 송달등기신청등록면허세
처리 기간이 길어지는 주요 원인
보정명령 발생
관할 지정 오류, 확정일자 누락, 임대차 종료·전출 시점 설명 부족이 대표적입니다.
송달 지연
임대인 주소 불명·이사·반송 등으로 왕복 우편 기간이 추가됩니다.
이의 제기
임대인이 다툴 경우 심문·변론 절차가 붙어 전체 일정이 늘어날 수 있습니다.
팁 — 접수 전에 서류 체크리스트를 만들어 누락을 잡으면 평균 구간(10일~3주)에서 마무리될 확률이 높아집니다.
단계별로 보면 이렇게 진행됩니다
1. 임대차 종료·보증금 미반환 — 기간 만료·합의 해지 등 종료가 전제, 일부 미반환도 가능
2. 신청(전자/서면) — 신청서 기재사항과 입증자료 첨부, 관할 법원 접수
3. 심리·보정 — 필요 시 보정요구, 보완 즉시 처리 재개
4. 결정·송달 — 결정 정본이 임대인·임차인에게 발송
5. 등기신청 — 결정 정본으로 등기소 접수, 임차권이 등기부에 기재
자주 묻는 포인트
- 이사와의 관계 — 결정 후 등기까지 마치면 대항력·우선변제권을 이어가며 전출할 수 있습니다.
- 기간 단축 요소 — 관할·주소 정확, 확정일자/보증금 입증, 전자신청, 반송 최소화가 핵심입니다.
- 최대 구간 사례 — 반송 재송달·보정 반복·이의 제기까지 겹치면 4~6주 이상 걸릴 수 있습니다.
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