실무에서 차임은 통상 월세를 의미합니다. 다만 계약서에 “관리비 별도”로 정한 경우, 공용전기·청소·경비 등 공동관리 항목은 월세와 분리해 정산하는 것이 일반적입니다. 반대로 “차임에 관리비를 포함한다”는 문구가 있다면 하나의 금액으로 합쳐 계산할 수 있습니다. 상가의 경우 부가가치세를 별도 표기했다면 세금은 차임에 포함되지 않는 것이 보통입니다. 분쟁을 줄이려면 계약 체결 때부터 ‘차임’, ‘관리비’, ‘부가세’의 용어를 명확히 나누고, 청구서·영수증에서도 동일한 구분이 유지되는지 확인하는 습관이 중요합니다.

임대차가 종료했는데 보증금이 반환되지 않은 경우, 임차권등기명령을 통해 대항력·우선변제권을 유지하며 이사를 진행할 수 있습니다. 이때 신청서에는 계약일, 보증금, 차임, 전입·점유, 확정일자 등 임대차 개요를 정확히 적습니다. 전세 형태라면 전세금을, 월세라면 정기 지급액을 숫자로 기재하고, 연체가 있었다면 해당 기간과 금액을 근거 자료와 함께 정리하는 편이 안전합니다. 주소·동·호 등 목적물 표시는 등기부등본과 일치해야 하며, 일부만 임차했다면 도면 첨부를 요구받을 수 있습니다.

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