월세 보증금 받는 날 체크리스트와 당일 진행 순서
법도
본문
월세 보증금 받는 날 놓치면 손해 보는 포인트 정리
당일 진행 순서, 공제 항목 점검, 미지급 시 즉시 대응까지 한 번에 확인하세요.
오늘 해야 할 일의 전체 그림
월세 보증금 받는 날에는 계약 종료 시점에 맞춰 집을 비우고, 상태를 확인받은 뒤 열쇠 인도와 동시에 금액을 수령하는 것이 일반적입니다. 이때 미납 차임이나 파손으로 인한 공제가 있다면 항목을 명확히 적어 합의서를 남겨 두세요. 사진·영상으로 상태를 기록하고, 전기·가스·수도 등 공과금 정산 고지서를 준비하면 분쟁을 줄일 수 있습니다.
만약 당일에 집주인이 사정으로 지급을 미루면, 일정 확인만으로 끝내지 말고 지급 기한과 방법(계좌, 시간)을 문자로 남기고, 약속 불이행 시 내용증명·임차권등기명령 등 다음 절차로 이동하세요. 약정 이율이 없더라도 지연이 발생하면 법정 기준에 따른 지연손해금 청구가 가능합니다.
이사 직전·직후 동일 각도 사진/영상 촬영
생활마모 제외, 공제 항목·금액을 서면으로
동시에 진행, 계좌이체 확인 캡처
공과금 영수증, 우편물 전달·주소 이전
공제 논쟁을 줄이는 핵심 정리
원상복구는 최초 인도 상태를 기준으로 합니다. 일반적인 생활 사용으로 인한 마모는 비용 청구 대상에서 제외되는 반면, 임의 타공·설치로 생긴 훼손은 복구 또는 합의 공제가 이뤄질 수 있습니다. 당일에는 청소비와 수리비가 실제 견적 또는 합리적 산출근거에 따라야 하며, 뭉뚱그린 금액 제시에는 항목 세분화와 증빙을 요구하세요.
공과금은 검침 사진과 고지서를 기준으로 사용기간에 맞게 나누어 정산하고, 인터넷·유선·관리비는 해지일자와 정산서를 확인해 과금 누락을 막습니다. 합의서에는 보증금 액수, 공제 항목과 금액, 정산 완료 문구, 열쇠 인도와 재산권 분쟁 없음 등의 확인 문구를 포함하면 좋습니다.
당일 진행 순서 체크리스트
당일에 못 받았을 때 바로 가는 절차
약속한 시각에 보증금이 지급되지 않으면, 문자나 메신저로 미지급 사실과 재지급 기한을 남겨 두고, 지연이 계속되면 내용증명 발송 후 임차권등기명령을 검토하세요. 등기를 하면 대항력과 우선변제권을 유지한 채 이사할 수 있고, 미지급 기간에 대해 지연손해금 청구도 이어갈 수 있습니다. 필요하면 지급명령·가압류 등 보전조치를 병행해 회수를 앞당길 수 있습니다.
댓글목록0