월세 보증금 반환소송 언제 어떻게 진행할까 | 법도 전세금반환소송센터 안내
법도
본문
월세 보증금 반환소송, 계약 끝났는데 돈이 막히셨나요?
계약 종료·명도 완료 뒤에도 보증금이 묶였다면, 내용증명 → 조정·지급명령 → 소송·집행 순서로 진행하는 것이 표준입니다. 필수 증거와 기간, 지연이자, 가압류까지 핵심만 정리했습니다.
꼭 확인하세요
임차권등기명령으로 이사와 권리보전을 동시에 진행할 수 있고, 지급명령·조정은 빠른 해결에 활용됩니다. 판결 후 미지급 시 강제집행을 통해 회수합니다.
분쟁이 생겼다면 무엇부터 준비할까요
기간 만료 또는 해지 통지가 있었는지, 묵시적 갱신 여부를 확인합니다. 해지 통지는 서면·문자 등 증빙이 남는 방식이 안전합니다.
열쇠·출입카드 반환과 상태 점검 사진, 공과금·관리비·수리비 정산 내역을 정리합니다. 훼손·연체가 있다면 공제 범위를 서로 확인합니다.
임대차계약서, 보증금 계좌 입·출금 내역, 내용증명 초안, 대화 기록, 열쇠반환 확인 자료를 한 폴더에 모아두면 절차가 빨라집니다.
표준 진행 순서와 포인트
계약 종료 사실과 반환 기한, 계좌번호를 명시해 독촉합니다. 기한을 넘기면 지연손해금 청구 근거가 됩니다.
합의 여지가 있으면 민사조정, 신속한 결정을 원하면 지급명령을 택합니다. 다툼이 크면 바로 소장을 접수합니다.
이사가 급하면 등기명령으로 대항력·우선변제권을 유지합니다. 이후에도 미지급 시 가압류→판결→강제집행으로 이어갑니다.
기간과 비용은 어떻게 볼까요
분쟁 강도와 증거 정리 정도에 따라 다르지만, 보통 수개월의 절차를 예상합니다. 조정·지급명령은 상대 동의 여부에 따라 단축될 수 있고, 판결 후에도 임의변제가 없으면 집행 시간이 추가됩니다. 유리한 정산을 위해서는 연체 월세, 관리비, 수리비 공제 항목을 정확히 구분하고, 반환 기한을 넘긴 부분에 대해서는 지연손해금을 별도로 청구합니다.
체크리스트
- 해지 통지 시점과 방식 확인
- 인도 완료 자료(열쇠, 사진, 체크리스트)
- 공과금·파손 공제 항목의 근거 영수증
- 반환 지연 기간 산정(이자 계산)
전문가 도움과 0원 시작 안내
법도 전세금반환소송센터는 전화 상담으로 사건의 경위와 증거 상태를 점검하고, 필요 시 내용증명부터 임차권등기명령, 보증금 반환 청구, 집행까지 한 흐름으로 지원합니다. 전세금 반환 소송을 비롯한 동일 계열 사건은 착수금 0원 정책으로 시작할 수 있으며, 세부 조건은 상담 시 친절히 안내합니다. 업무시간이 아니라면 홈페이지의 승소자료요청을 남겨주세요. 검토 후 연락드립니다.
댓글목록0