월세 보증금 반환보증, 지금 확인해야 손실을 줄입니다

임대차가 끝났는데도 돌려받지 못하는 일을 대비하려면, 월세 보증금 반환보증 가입 가능 여부와 신청 시기, 조건, 이행 절차를 먼저 점검해야 합니다. 아래에서 핵심 기준과 실제 진행 순서를 차분히 정리했습니다.

무엇을 보장하나요

전세계약뿐 아니라 월세 계약의 보증금도 보장 범위에 포함됩니다. 임대차가 종료되었는데 임대인이 정당한 사유 없이 반환하지 않는 경우, 보증기관이 먼저 지급하고 이후 임대인에게 구상권을 행사하는 구조입니다. 일반적으로 주택도시보증공사(HUG)와 SGI에서 취급하며, 보증 대상 주택·한도·요건은 상품별로 다를 수 있습니다.

가입 가능 여부 빠르게 점검

신청은 어디서 어떻게 하나요

취급기관 지사·위탁은행 창구 신청 외에도, 모바일 경로가 다양합니다. 네이버 부동산·토스·카카오페이 등 제휴 채널 또는 공사 앱(안심전세 App)에서 비대면 진행이 가능합니다. 지역에 따라 보증료 지원 제도를 운영하기도 하니 거주지 혜택을 확인해 보세요.

반환이 늦어질 때는 이렇게 청구합니다

계약이 종료되었는데도 반환이 지연되면, 보증서의 조건과 기간을 확인한 뒤 보증이행청구를 진행합니다. 모바일(안심전세 App)로도 접수할 수 있어 현장 방문 없이 처리하는 사례가 늘고 있습니다. 청구 시에는 계약 종료 사실과 미반환 금액, 반환 요구 내역을 입증하는 자료를 갖추는 것이 중요합니다.

• 내용증명 등 반환요구 입증 자료 보관
• 열쇠반환·퇴거일 등 종료 사실이 드러나는 증빙
• 보증기간 내 청구 및 요건 충족 여부 확인

실무 체크포인트

• 특약에 보증 가입·협조 의무를 명확히 두면 분쟁을 줄일 수 있습니다.
• 보증료는 보증금, 기간, 신용도 등에 따라 달라집니다. 지역 보증료 지원제도가 있는지 확인하세요.
• 선순위 권리와 말소기한을 계약 전 미리 확인하면 안전합니다.

전문가와 바로 점검하세요

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※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.