월세 보증금 반환 소송 기간 현실 가이드｜법도 전세금반환소송센터
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월세 보증금 반환 소송 기간, 단계별로 얼마나 걸릴까
임대차가 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면 무엇부터, 어느 정도의 시간이 필요한지 궁금하실 겁니다. 아래에서는 준비→사전 절차→본안 소송→판결·집행까지 흐름을 큰 틀에서 짚고, 각 단계에서 시간을 줄이는 실무 팁을 안내합니다. 동일한 유형이라도 송달 여부·주소보정·합의 가능성에 따라 달라질 수 있으니, 흐름을 파악한 뒤 바로 문의해 주세요.
전체 흐름 한눈에
1) 준비 – 계약 종료 및 금액 정리, 증거 정리.
2) 사전 절차 – 내용증명 발송(통지 기록), 지급명령 검토.
3) 본안 – 보증금반환 청구(소액사건·민사), 기일 출석·주장·증거.
4) 판결·집행 – 확정 후 강제집행(경매 등)으로 회수.
단계별 기간 가이드
사전 정리(보통 1주 내외)
계약 종료 사실(해지 통지·만료일)과 금액 산정표를 확정합니다. 분쟁 포인트가 적을수록 뒤 단계가 줄어듭니다. 연락·정산 협의 내역을 남겨 두면 이후 주장·증거가 간명해집니다.
내용증명·지급명령(보통 1~4주)
반환 요구와 기한을 명확히 통지합니다. 채무 인정이 있거나 이의하지 않으면 지급명령으로 신속히 확정 가능하며, 이 단계에서 해결되는 사례도 많습니다.
본안 소송(보통 2~5개월)
금액 규모와 쟁점에 따라 소액사건 또는 일반 민사로 진행됩니다. 송달이 원활하면 1~2회 기일로 종결되는 경우가 흔하지만, 주소보정·공시송달이 필요하면 일정이 늘어납니다.
판결 확정·집행(보통 2주~1개월+)
판결문 송달·확정 후 강제집행(경매 등)으로 회수합니다. 임대인의 재산 파악이 선행되면 집행까지의 시간이 단축됩니다.
기간이 길어지는 대표 변수
① 송달불능/주소보정 – 반환 지연의 최대 원인입니다. 등본·사업자정보 등으로 선제 확인.
② 공시송달 – 부득이하면 선택하지만 그만큼 기간이 늘어납니다.
③ 원상회복·공제 다툼 – 수리 항목·감가 기준이 정리되면 기일 수가 줄어듭니다.
④ 조정 활용 – 초기 합의가 가능하면 전체 일정을 단축할 수 있습니다.
지금 바로 준비할 것
① 임대차계약서·특약·연체내역 ② 해지 통지 또는 만료일 증빙 ③ 수리·원상회복 정산표 ④ 보증금 계좌·이체 내역 ⑤ 임대인 연락처·주소. 위 자료만 모아도 초기 지연을 크게 줄일 수 있습니다.
무료 승소자료 요청하기무료상담: 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 공휴일 휴무/12~13시 점심)
착수금 0원 정책: 내용증명부터 소송·집행 단계까지 진행 가능(세부 조건은 상담 안내).
안내 및 면책
본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것이며 사건 유형·증거·송달 상황에 따라 결과와 기간이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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