월세 보증금 반환 보험 제대로 준비하는 방법
법도
2025-09-25 09:58
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법도 전세금반환소송센터
월세 보증금 반환 보험 한 번에 이해하고 안전하게 준비
보증부 월세·반전세의 보증금도 보호할 수 있습니다. 계약 종료가 다가오면 언제, 어디서, 무엇을 준비해야 하는지 정리했습니다.
무엇을 말하나요
월세 보증금 반환 보험은 임대차기간이 끝났는데도 임대인이 정당한 사유 없이 돌려주지 않는 경우, 보증기관이 대신 지급하고 나중에 임대인에게 구상하는 제도입니다. ‘전세보증금반환보증’으로 불리며, 보증부 월세(반전세)도 대상에 포함됩니다. 모바일(네이버부동산·카카오페이·토스)로도 신청할 수 있어 접근성이 높습니다. 아래에서 대상, 신청 시기, 준비서류, 지역 보증료 지원 여부까지 확인하세요.
누가, 언제 가입하나요
대상 보증금 있는 월세(반전세 포함)와 전세 모두 가능
시기 일반적으로 임대차기간의 절반이 지나기 전까지 신청 권장
보증한도 통상 수도권 7억, 비수도권 5억 범위(기관별 세부기준 상이)
세부 요건과 제출서류는 기관·주택유형에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전·후로 필수 요건(점유·전입신고·확정일자 등)을 갖춰야 불이익을 피할 수 있습니다.
대표 기관 한눈 비교
- HUG 주택도시보증공사 – 광범위한 주택유형, 모바일 신청 경로 제공
- HF 한국주택금융공사 – ‘전세지킴’ 등 상품군 운영
- SGI 서울보증 – 임대인이 가입하는 유형도 존재
준비서류와 진행 흐름
1. 계약서, 확정일자, 전입세대열람 내역 등 기본 서류를 정비합니다.
2. 임대차 종료가 다가오면 계약해지 통지(내용증명 등)로 만료 사실을 명확히 남깁니다.
3. 반환이 지연되면 보증기관에 청구하고, 기관 안내에 따라 추가 증빙을 제출합니다.
4. 거주 지역에 따라 보증료 지원 제도가 있을 수 있으니 지자체 공지 여부를 확인합니다.
임대인 측에서 보증금을 마련해야 하는 경우에는 ‘임대보증금 반환자금 보증’(은행을 통해 대출+보증) 같은 수단으로 자금을 확보하기도 합니다.
본 글의 정보는 정확하지 않을 수 있으며, 최신 법령·기관 정책은 변동될 수 있습니다. 정확한 내용은 무료전화상담으로 확인해 주세요.
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