월세 보증금 돌려받기 문자 정확하게 보내는 법 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-09-25 00:51
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월세 보증금 돌려받기 문자
계약이 끝났다면, 첫 메시지에서 갈림길이 결정됩니다
문자 한 번으로도 의사표시는 가능합니다. 다만 정확한 표현·필수 항목·보낸 뒤의 절차까지 갖추어야 실제 반환까지 이어집니다. 아래 순서대로 따라오시면 됩니다.
이 글이 특히 도움이 되는 상황
- 임대차 기간이 종료되어 보증금 반환을 요구하려는 경우
- 계약 갱신을 원치 않아 갱신거절 통지를 이미 했거나 곧 할 예정인 경우
- 월세 연체나 수리비 정산 문제로 정확한 금액 통보가 필요한 경우
- 카카오톡/문자 등으로 먼저 알리고, 이어서 우편 서면까지 준비하려는 경우
메시지에 반드시 들어갈 5가지
① 계약 정보 (주소·계약일·기간·보증금) ② 반환 사유와 시점 (기간 만료·갱신거절 등) ③ 청구 금액과 공제 가능 항목에 대한 입장 ④ 입금 계좌 ⑤ 기한(입금 요청일)을 한 문단 안에 명료하게 적습니다.
문자는 상대가 즉시 읽을 수 있어 초기 대응에 유용합니다. 다만 발신·수신 사실과 내용이 명확히 남도록 스크린샷, 대화내보내기, 통신사 증명서 등 기록화까지 동시에 진행하세요.
상황별 문장 구성 예시
[계약만료형] ○○동 ○○아파트 △동 △호 임차인 ○○○입니다. 20XX.XX.XX 체결한 임대차(기간: 20XX.XX.XX~20XX.XX.XX, 보증금: ○○원)는 기간 만료로 종료되었습니다. 열쇠 반환과 동시에 보증금 ○○원을 20XX.XX.XX까지 아래 계좌로 반환해 주세요. (계좌: ○○은행 ○○○-○○○○-○○○○○)
[갱신거절·이사예정형] ○○동 △△빌라 △층 임차인 ○○○입니다. 갱신거절 통지에 따라 20XX.XX.XX 퇴거 예정입니다. 보증금 ○○원은 퇴거일 기준으로 정산하여 20XX.XX.XX까지 아래 계좌로 반환 요청드립니다. 열쇠 인도 방식은 회신 부탁드립니다.
[연체·수리비 정산 쟁점형] ○○동 ○○오피스텔 임차인 ○○○입니다. 보증금 ○○원 반환 요청드립니다. 월세 연체/수리비 등 공제 주장 있으시면 내역·근거를 20XX.XX.XX까지 보내 주세요. 다툼이 지속되면 서면 통지 후 절차를 진행하겠습니다.
문구의 핵심은 사실(계약·기간·금액)과 요구(기한·계좌)를 한 번에 제시하는 것입니다. 감정 표현이나 불필요한 단정을 줄이고, 확인 가능한 정보 중심으로 작성하세요.
보낸 뒤 바로 할 일 3단계
- 기록화: 대화 스크린샷·통화녹취(고지 후)·대화 내보내기 파일을 저장하고, 가능하면 통신사 사실확인서까지 준비합니다.
- 서면 통지: 회신이 없거나 다툼이 있으면 같은 내용을 우편 서면으로 알립니다.
- 다음 절차: 반환이 지연될 경우 지급명령 또는 소송을 검토하고, 이사가 급하면 임차권등기명령으로 대항력·우선변제권을 유지합니다.
현장에서 자주 묻는 질문 요점 정리
문자만으로도 의사표시 가능?
보낸 사실·도달 입증 중요
회신 없으면 서면 병행
임차권등기명령으로 권리 유지
지급명령·소송 단계 전환
메시지는 빠른 통보 수단이지만, 실제 반환까지 가려면 증거성과 후속 절차가 이어져야 합니다. 특히 이사 일정이 촉박하면 권리 보전을 먼저 확보하는 것이 안전합니다.
지금 바로 전문가와 다음 단계를 점검하세요
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작합니다. 문자 작성부터 우편 서면, 임차권등기명령·지급명령·소송 검토까지 상황에 맞춰 안내합니다. 통화가 어려운 시간이라면 홈페이지에서 무료 승소자료를 요청해 두시면 업무시간에 상담을 드립니다.
알림
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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