월세 보증금 내용증명 양식 핵심 가이드 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-09-24 23:56
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월세 보증금 내용증명 양식
월세 보증금 반환 요구를 정확하게 전달하는 작성법과 발송 절차
임대차기간이 끝났는데도 보증금이 돌아오지 않거나 연체·원상복구 문제로 갈등이 있을 때, 첫 단계로 선택되는 것이 우체국 내용증명입니다. 이 페이지는 실제 분쟁에서 바로 적용할 수 있도록 핵심 문구 배치, 필수 항목, 발송 순서를 한 번에 정리했습니다.
언제 사용하는가
① 임대차 종료 후 보증금이 반환되지 않을 때 ② 월세·관리비 정산 분쟁으로 차감 범위를 다툴 때 ③ 계약해지 통보 및 보증금 반환 기한을 특정해야 할 때 ④ 연락 회피로 협의가 불가능할 때 사용합니다. 우체국 시스템을 통해 발송 사실과 문서 내용을 증명할 수 있어 분쟁의 출발선을 명확히 만듭니다.
핵심 포인트
- 기한 특정: “○년 ○월 ○일까지”와 같이 반환일을 명확히 적습니다.
- 금액 특정: 보증금 원금, 정산 내역, 공제 사유를 구분합니다.
- 근거 제시: 계약서 조항, 정산 기준, 점유 종료일 등을 근거와 함께 기재합니다.
작성 형식은 자유지만, 육하원칙과 증빙 근거가 빠지지 않아야 실제 효력이 살아납니다.
작성 요령과 자주 하는 실수
- 주소·이름 오기재로 반송되는 경우가 많습니다. 등기부등본·주민등록표상의 표기를 그대로 적습니다.
- “즉시 반환하라”처럼 추상적 기한 표현은 피하고 명확한 날짜를 적습니다.
- 보증금과 별도로 미납 임대료·관리비 정산을 함께 정리해 논점을 분리합니다.
- 감정적 표현, 모욕적 표현은 분쟁만 키웁니다. 사실·근거 중심으로 씁니다.
- 전화·메신저 대화는 요지와 일자만 정리해 첨부로 두고 본문은 간결하게 유지합니다.
필요하면 “지연손해금은 반환 지체일 익일부터 법정이율에 따릅니다”와 같이 이행 지체의 기준만 알리고 계산식은 별첨으로 분리합니다.
발송 방법과 진행 순서
- 내용을 최종 점검한 뒤 동일한 문서 3부를 준비합니다(발신·수신·보관).
- 우체국 창구 또는 인터넷우체국에서 내용증명으로 접수하고, 등기취급으로 송달을 선택합니다.
- 접수 영수증·송달 조회 화면을 보관하고, 반송·폐문부재 대비로 추가 송달 수단을 검토합니다.
인터넷우체국 접수는 평일 기준 통상 1~3일 내 우편물로 제작·발송됩니다. 접수 후 송달 진행 상황을 조회해 보관하세요.
착수금 0원 무료상담 안내
법도 전세금반환소송센터는 사건 초기 단계에서 비용 부담 없이 시작할 수 있도록 착수금 0원 정책으로 상담을 진행합니다. 실제 사건은 전담 변호사 1인이 끝까지 책임지고 진행하며, 다수의 임대차 분쟁 경험을 바탕으로 보증금 반환 전략을 설계해 드립니다.
업무시간: 오전 10시~오후 6시(공휴일 휴무/12시~1시 점심).
면책 공지
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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