왜 부동산계약전문변호사가 필요한가요?

임대차 분쟁은 일반 민사와 결이 다릅니다. 계약서 해석, 임차권 보호, 강제집행까지 이어지는 흐름을 아는 부동산계약전문변호사가 결과를 좌우합니다.

0원으로 진행되는 5단계 해결 흐름

부동산계약전문변호사가 처음 상담부터 회수까지 한 번에 연결해 드립니다. 각 단계 변호사 비용은 의뢰인 기준 0원입니다.

일반 선임 vs 법도 0원제

부동산계약전문변호사에게 사건을 맡길 때 의뢰인이 실제 부담하는 비용 구조의 차이입니다.

이럴 때 부동산계약전문변호사를 찾아야 합니다

아래 상황에 하나라도 해당된다면, 지체하지 말고 전화로 사건을 진단받는 것이 유리합니다.

• 임대차계약 만료일이 지났는데도 전세금을 돌려받지 못한 경우
• 임대인이 "새 세입자가 구해지면 돌려주겠다"는 말만 반복하는 경우
• 이사 예정인데 보증금을 받지 못해 대항력·우선변제권이 걱정되는 경우
• 임대차계약서의 해석·특약 문제로 다툼이 생긴 경우
• 임대 부동산 시세가 보증금보다 낮고, 임대인의 다른 부동산 정보를 알고 있어 가압류가 필요한 경우
• 전세보증금반환보증보험(HUG·SGI) 가입 여부와 순서를 정리해야 하는 경우
• 판결은 받았는데 실제 돈이 들어오지 않아 강제집행이 필요한 경우

궁금해하시는 내용 간단 정리

소송 기간은 얼마나 걸리나요? 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 대응 방식과 쟁점에 따라 달라질 수 있으며, 부동산계약전문변호사가 초기 전략을 잘 잡으면 불필요한 지연을 줄일 수 있습니다.

지연이자는 몇 %인가요? 소송 전에는 민법상 연 5%, 소장 송달 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 판결문 주문에 함께 기재되어 임대인에게 청구됩니다.

지방에 있어도 맡길 수 있나요? 전국 어디든 전화 한 통으로 선임 가능합니다. 서류는 우편과 전자 방법으로 처리하며, 의뢰인이 법원에 직접 방문하지 않아도 진행됩니다.

지급명령 먼저 해보는 게 좋을까요? 임대인이 반환 자체에 동의하는 상황이 확실할 때만 유리합니다. 임대인이 동의하지 않으면 지급명령에 이의가 들어오고 자동으로 소송으로 넘어가므로 오히려 시간과 비용이 낭비될 수 있습니다. 부동산계약전문변호사와 먼저 상담해 상황을 판단하시는 것이 안전합니다.

보증보험에 가입되어 있어요. HUG·SGI 같은 보증기관에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증기관 절차와 소송을 병행·연계하는 방법도 상담 시 함께 안내해 드립니다.