계약위반소송이란 무엇인가요

계약위반소송은 임대차계약서에 명시된 내용을 임대인이 지키지 않았을 때 임차인이 제기하는 민사소송입니다. 전세금을 돌려받지 못한 상황에서 가장 많이 활용되는 것이 바로 이 계약위반소송, 정확히 말하면 전세금반환소송입니다.

임대차계약서에는 계약 기간 만료일이 적혀 있고, 그 날짜에 임차인이 집을 비우면 임대인은 전세금(보증금)을 돌려줘야 합니다. 이것은 계약서의 약속이자 법적인 의무입니다. 그런데도 돈을 돌려주지 않으면, 임대인은 계약 위반과 동시에 법 위반 상태에 놓이게 됩니다.

이런 말, 들어본 적 있으신가요

많은 임차인들이 계약 만료일이 지나도 전세금을 돌려받지 못하고 있습니다. 임대인이 돌려주지 않는 이유를 보면 대부분 다음과 같은 핑계성 발언들입니다. 이 모든 말은 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않은 내용입니다.

위와 같은 말들은 모두 임대인의 개인 사정일 뿐입니다. 임대차계약서에 "새 세입자가 들어오면 돌려준다"라고 적혀 있나요? "집이 팔리면 돌려준다"라고 적혀 있나요? 그렇지 않습니다. 계약서에는 계약 기간 만료일이 적혀 있고, 그 날짜가 돈을 돌려줘야 하는 날짜입니다.

계약위반소송, 진행 절차 한눈에 보기

계약위반소송(전세금반환소송)은 정해진 순서대로 차근차근 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 전화 한 통만 주시면 아래 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 대리해드립니다.

계약위반소송으로 받을 수 있는 금액

계약위반소송에서 임차인이 받는 것은 전세금 원금뿐만이 아닙니다. 계약 만료일 다음 날부터 발생하는 지연이자와 소송비용까지 함께 받을 수 있습니다. 집주인이 전세금 반환을 늦추면 늦출수록 본인 부담이 더 커지는 구조입니다.

예를 들어 전세금 2억 원을 1년 동안 돌려받지 못했다면, 단순 계산으로도 수백만 원 단위의 지연이자가 함께 청구됩니다. 여기에 더해 법원이 인정한 소송비용까지 임대인에게 청구할 수 있어, 계약위반소송은 임차인에게 더없이 정당한 권리 구제 수단입니다.

왜 법도 전세금반환소송센터인가요

계약위반소송 관련 전 과정 0원

일반적으로 변호사 사무실에서 계약위반소송을 진행하면 착수금 수백만 원에, 단계별로 별도 비용이 추가되는 경우가 많습니다. 법도 전세금반환소송센터는 시작부터 끝까지 모든 과정이 0원이라는 것이 가장 큰 차별점입니다.

먼저 확인해봐야 할 것 — 보증보험

만약 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으시다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험이 없는 분들, 혹은 보증기관 처리에 어려움이 있는 분들은 계약위반소송(전세금반환소송)이 가장 확실한 해결책입니다.

마지막으로 한 번 더, 0원제의 의미

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