계약서변호사 찾는 전세금 분쟁, 선임비용 0원으로 해결하는 방법 > 전세소송실무연구

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계약서변호사 찾는 전세금 분쟁, 선임비용 0원으로 해결하는 방법

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법도
2026-04-23 00:51 148 0

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0원제 안내
법도 전세금반환소송센터

계약서변호사 선임 비용
0원 으로 해결합니다

임대차계약서대로 전세금을 받아야 하는데 변호사 비용이 부담이신가요? 착수금·성공보수 없이 전 과정 변호사 비용 0원제로 진행합니다.

전세 계약서에 적힌 만기일이 지났는데도 임대인이 전세금을 돌려주지 않아 계약서변호사를 알아보시는 분이 많습니다. "새 세입자가 들어오면 주겠다", "지금은 돈이 없다"는 말만 반복해서 들으며 어떻게 해야 할지 막막하신 상황이실 것 같습니다. 계약서변호사를 찾는 분들 대부분은 결국 변호사 선임비용이 얼마나 드는지가 가장 큰 고민입니다. 법도 전세금반환소송센터는 바로 이 부담을 덜기 위해 0원제를 운영하고 있습니다.

계약서변호사 선임비용, 왜 0원인가요?

법도 전세금반환소송센터는 착수금과 성공보수 없이 사건을 진행합니다. 변호사 비용의 수입원은 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용입니다. 임차인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하며, 이 실비용 또한 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받도록 진행합니다.

변호사 착수금
0
성공보수
0
내용증명·임차권등기
0
강제집행·채권추심
0
※ 참고사항 — 임대인의 재산상태가 불량한 일부 사건의 경우 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 경우도 추후 임대인에게 청구해 돌려받도록 진행합니다. 사건별 상세 비용 구조는 무료전화상담(02-591-5662) 시 자세히 안내해 드립니다.

1계약서변호사가 왜 필요할까

임대차계약서는 당사자 모두가 지켜야 할 법적 약속입니다. 그런데 현실에서는 이 약속이 쉽게 깨집니다.

핵심 인사이트

계약서에는 "임대차 종료일에 전세금을 반환한다"고 분명히 적혀 있는데, 임대인은 "새 세입자가 들어오면"이라는 계약서에 없는 말을 합니다. 계약서변호사가 필요한 이유는 단순합니다. 임대차계약서대로, 법대로 진행하기 위해서입니다.

임대인이 자주 내세우는 핑계들은 대부분 계약서 어디에도 적혀 있지 않습니다. "새 세입자가 들어오면 돌려주겠다", "지금 자금 사정이 어렵다", "부동산 경기가 안 좋아서"라는 말은 임대인 개인의 사정일 뿐 법적 근거가 되지 못합니다. 계약서변호사 관점에서 보면 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 임대인이 명백한 계약 위반자입니다.

계약서가 기준입니다 — 계약서에 적힌 종료일·반환일이 전세금 반환의 법적 기준입니다.
관행은 법이 아닙니다 — "새 세입자가 들어오면 준다"는 말은 관행일 뿐, 법적 효력이 없습니다.
계약 위반 주체는 임대인 — 정해진 날짜에 돈을 돌려주지 않은 임대인이 계약을 어긴 쪽입니다.
계약서변호사가 할 일은 명확합니다 — 계약서 조항과 법 조문을 근거로 전세금 회수 절차를 진행하는 것입니다.

2계약서변호사 선임 비용, 얼마나 차이날까

일반적인 계약서변호사 선임 시 발생하는 비용과 법도 0원제를 비교해 보겠습니다.

일반 계약서변호사 선임 시
착수금300~500만원
성공보수회수액의 %
내용증명별도
임차권등기별도
강제집행별도
임차인 부담 수백만원
법도 0원제
착수금0원
성공보수0원
내용증명0원
임차권등기0원
강제집행0원
법원 실비용만 부담

계약서변호사 선임을 망설이는 가장 큰 이유가 바로 이 비용 차이 때문입니다. 법도는 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류까지 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 임차인이 부담하는 것은 법원에 내는 인지대와 송달료 같은 실비용뿐이며, 이것도 승소 후 임대인에게 청구할 수 있습니다.

3계약서변호사 선임 후 진행 절차

법도에 계약서변호사 선임을 맡기시면 이런 순서로 진행됩니다.

1
무료전화상담
계약서 내용과 상황을 들어본 뒤 가능성과 절차를 안내합니다. 0원제 적용 여부도 이 단계에서 확인됩니다.
비용 0원
2
내용증명 발송
임대인에게 계약서에 따른 전세금 반환 의사를 공식적으로 통지하는 첫 단계입니다.
변호사 비용 0원
3
임차권등기명령
보증금을 받지 못한 채 이사를 가야 할 경우 대항력과 우선변제권을 유지해 줍니다.
변호사 비용 0원
4
전세금반환소송 제기
계약서를 핵심 증거로 소장을 접수합니다. 판결까지 보통 4~6개월 정도 소요됩니다.
변호사 비용 0원
5
판결 및 강제집행
승소 후 임대인이 자진 반환하지 않는 경우 부동산 경매, 채권압류·추심, 동산압류로 회수를 진행합니다.
변호사 비용 0원
6
소송비용확정신청
소송 과정에서 발생한 실비용과 변호사 비용을 임대인에게 청구해 돌려받도록 진행합니다.
임대인에게 청구

4법도 전세금반환소송센터 실적

계약서변호사 선임은 경험과 전문성이 결과를 좌우합니다.

450건+
처리 사건
95%+
판결 승소율
전국
전화 한 통 선임
엄정숙 대표변호사
법도 전세금반환소송센터 · 부동산 및 임대차계약 분야 전문

대한변호사협회 인증 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 전문가로 다수 출연했으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하기도 했습니다.

부동산전문변호사 민사전문변호사 공인중개사 자격 지상파 방송 다수 전세금반환소송 매뉴얼 저자
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관행은 이제 그만,
임대차계약서대로, 법대로!

전세금 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 부담해야 한다면, 많은 분들이 소송을 포기하게 됩니다. 그래서 0원제가 필요합니다.

5자주 묻는 질문

계약서변호사를 알아보시는 분들이 가장 궁금해하는 내용입니다.

계약서변호사 비용 0원이 정말 가능한가요?

네, 가능합니다. 변호사 비용의 수입원은 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이며, 임차인은 법원 실비용만 부담합니다. 다만 임대인의 재산상태가 불량한 일부 사건의 경우 1심 판결 후 후불 150만원이 발생할 수 있으며, 이 경우도 추후 임대인에게 청구해 돌려받도록 진행합니다.

전세 계약서만 있으면 소송이 가능한가요?

네. 임대차계약서는 전세금반환소송에서 가장 중요한 증거입니다. 계약서에 적힌 종료일, 보증금 액수, 당사자 정보만 명확하면 승소율이 매우 높은 편입니다. 법도가 95% 이상의 판결 승소율을 유지하는 이유이기도 합니다.

전세금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?

일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 법률적 대응 태도에 따라 기간이 달라질 수 있습니다. 판결 후 임대인이 돈을 주지 않으면 강제집행 절차가 이어집니다.

지연이자는 어떻게 계산되나요?

민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다. 소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터 판결 선고일까지는 민법상 연 5%, 그 이후부터 다 갚을 때까지는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다.

보증보험에 가입되어 있는데 계약서변호사 선임이 필요한가요?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 보증 대상이 아니거나 반환이 지연되는 경우 계약서변호사 선임을 통해 소송으로 진행합니다.

지방에 살아도 선임이 가능한가요?

가능합니다. 법도는 전국 사건을 처리하며 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 임대 부동산이 지방에 있거나 의뢰인이 지방에 거주하더라도 동일하게 진행됩니다.

소송 전에 지급명령을 먼저 해야 하나요?

임대인이 100% 동의하는 상태가 아니라면 지급명령을 권해 드리지 않습니다. 임대인이 이의를 제기하면 자동으로 정식 소송으로 전환되기 때문에 시간과 비용만 낭비될 수 있습니다. 보통은 곧바로 소송으로 진행하는 것이 효율적입니다.

※ 0원제 접수 한도 안내

0원제 수요 증가로 접수 한도에 가까워지고 있습니다. 인력 한계상 업무 한도에 도달하면 신규 접수가 중단될 수 있으니, 전세금 문제로 고민 중이시라면 빠르게 상담 받으시길 권해 드립니다.

계약서에 적힌 대로 돌려받아야 할 전세금입니다. 시간이 지연될수록 임대인의 재산이 다른 사람에게 이전되거나 다른 채권자에게 선점될 위험이 커집니다. 빠른 상담이 회수 가능성을 높입니다.

지금 바로 무료전화상담

계약서변호사 선임, 비용 걱정 없이
먼저 상담부터 받아보세요

부동산전문변호사가 직접 사건을 검토하고
0원제 진행 가능 여부를 안내해 드립니다

무료전화상담 02-591-5662

※ 무료승소자료가 필요하시면 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 이용해 주세요

6다시 한번, 계약서변호사 0원제 정리

임차인이 실제로 부담하는 것은?

법도 전세금반환소송센터 0원제의 의미는 이것입니다.

1
착수금, 성공보수 등 변호사 선임비용은 0원입니다.
2
내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류까지 전 과정 변호사 비용 0원입니다.
3
임차인은 법원 실비용(인지대, 송달료)만 먼저 부담하며, 이 또한 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받도록 진행합니다.
4
변호사 비용의 수입원은 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용입니다.
※ 참고사항 — 임대인의 재산상태가 불량한 일부 사건의 경우 1심 판결 후 후불 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 경우도 추후 임대인에게 청구해 돌려받도록 진행하며, 자세한 비용 구조는 무료전화상담(02-591-5662) 시 투명하게 안내해 드립니다.

계약서대로 돈을 돌려받지 못해 억울하신데 변호사 비용까지 부담스럽다면, 소송을 포기하기 전에 먼저 무료전화상담을 받아보시기 바랍니다. 계약서변호사 선임 가능 여부, 0원제 적용 여부, 예상 회수 가능성을 부동산전문변호사가 직접 검토해서 안내해 드립니다.

계약서대로, 법대로

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평일 상담 가능 · 전국 사건 처리 · 전화 한 통으로 선임

※ 면책공지
본 게시물은 계약서변호사와 전세금반환소송에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성된 글입니다. 내용 중 일부는 사실과 다를 수 있으며, 개별 사건의 구체적인 사실관계와 증거, 임대인의 재산상태, 계약서 내용, 진행 시점 등에 따라 결과와 비용, 절차가 달라질 수 있습니다. 본 게시물의 내용을 근거로 한 판단에 대한 책임은 게시자에게 있지 않으며, 정확하고 자세한 사항은 무료전화상담(02-591-5662) 시 부동산전문변호사가 사건을 검토한 후 안내해 드립니다.

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