건물명도변호사를 찾는 건물주의 가장 흔한 상황

건물명도변호사를 검색하시는 분들은 대체로 비슷한 처지에 놓여 있습니다. 계약 기간이 끝났는데 세입자가 버티고, 월세가 몇 달째 밀리고, "다음 달엔 나가겠다"는 말만 반복되면서 시간이 흐릅니다. 그 사이 임대료 손실과 관리비 부담은 고스란히 건물주 몫이 됩니다.

"다음 달엔 나간다"는 말, 법적 근거가 있나요?

많은 임차인이 "새 세입자가 들어오면 나가겠다", "지금 사정이 어렵다"며 명도를 미룹니다. 그러나 이런 사유는 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않고, 법적 근거도 없습니다. 기준은 오직 임대차계약서에 명시된 기간과 조건, 그리고 법입니다. 계약서에 적힌 날짜가 지났다면 건물을 비워주는 것이 원칙이고, 그렇지 않다면 계약을 위반한 쪽은 임대인이 아니라 임차인입니다.

임차인이 자주 하는 말 vs 임대차계약서와 법

아래 표는 건물명도 현장에서 실제로 많이 듣는 임차인의 핑계와, 그에 대한 법적 기준을 정리한 것입니다.

계약서와 법을 기준으로 생각하면 판단이 단순해집니다. 임차인의 개인 사정과 관행은 법적 근거가 되지 않습니다. 건물주가 무리한 요구를 하는 것이 아니라, 임대차계약서대로 돌려달라고 말하는 것일 뿐입니다.

건물명도소송 절차 — 법도 명도소송센터가 한 번에 진행합니다

건물명도는 단순히 소장 한 번 접수로 끝나지 않습니다. 내용증명, 점유이전금지가처분, 소송, 강제집행까지 여러 단계를 제때 밟아야 합니다. 법도 명도소송센터는 전 과정의 변호사 비용을 착수금 0원으로 진행합니다.

건물명도변호사 비용, 얼마나 차이 날까요?

일반적인 건물명도변호사 착수금은 적게는 300만원에서 많게는 500만원 이상입니다. 여기에 점유이전금지가처분 비용, 강제집행 비용이 따로 더해지는 경우가 일반적입니다. 법도 명도소송센터의 0원제가 왜 의미 있는지, 숫자로 한눈에 비교해 보세요.

임대인이 부담하시는 것은 법원에 내는 인지대·송달료 등 실비용뿐입니다. 이 실비용도 승소 후 임차인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. "전세금(보증금) 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지?"와 같은 부담이, 건물주 입장에서는 "월세 밀리고 명도도 안 되는데 변호사 비용까지?"로 똑같이 작용합니다. 법도 명도소송센터는 바로 이 이중부담 구조를 깨기 위해 0원제를 운영합니다.

왜 법도 명도소송센터의 건물명도변호사인가

건물명도변호사 선임 전 체크해야 할 포인트

건물명도변호사 자주 묻는 질문