전세 계약이 끝났는데 집주인이 전세금을 돌려주지 않는 상황. 누구에게나 닥칠 수 있는 일이지만, 막상 당사자가 되면 어디서부터 어떻게 풀어야 할지 막막해집니다. 집주인전세금안줄때 가장 많이 듣는 말이 있습니다. "새 세입자가 들어오면 그때 드릴게요." 안타깝지만 이 말은 임대차계약서에 적힌 약속이 아닙니다. 단지 임대인의 사정일 뿐입니다.

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 통해 잘못된 관행을 바로잡고 있습니다. 전세금을 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 누가 나설 수 있겠습니까. 그래서 변호사 비용 0원제로 임차인의 부담을 덜어드립니다.

집주인이 전세금 안 줄 때 자주 듣는 말, 모두 법적 근거가 없습니다

집주인전세금안줄때 임대인이 꺼내는 핑계는 정해진 패턴이 있습니다. 처음 들으면 그럴듯하게 들리지만, 임대차계약서와 민법 어디에도 임차인이 받아들여야 할 의무가 적혀 있지 않은 말들입니다.

요약하면 이렇습니다. 임대차계약서에 적혀 있지 않은 사유는 보증금 반환을 미룰 근거가 되지 않습니다. 집주인전세금안줄때 가장 먼저 해야 할 일은 임대차계약서를 다시 펴 보는 것입니다. 거기에 적힌 보증금 반환 시점이 바로 출발선입니다.

집주인전세금안줄때 진행되는 6단계, 변호사 비용 0원으로

전화 한 통만으로 시작됩니다. 절차가 복잡해 보이지만 모든 단계는 변호사가 직접 진행하므로, 의뢰인은 안내에 따라 자료를 보내주시기만 하면 됩니다.

집주인전세금안줄때, 의뢰인이 실제로 부담하는 비용

가장 많이 받는 질문이 "정말 변호사 비용이 0원인가요?"입니다. 구조를 한눈에 비교해 드립니다.

숫자로 보는 법도 전세금반환소송센터

집주인이 전세금 안 줄 때, 지금 바로 점검할 항목

전화상담 전에 다음 항목들을 미리 확인해 두시면 사건 진행이 훨씬 수월합니다. 집주인전세금안줄때는 시간 싸움인 만큼, 자료 정리가 빠른 회수의 첫걸음입니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같아요. 해당이 없거나 보증기관 절차가 막혀 있다면, 그때 바로 소송 절차로 진행하는 것이 빠릅니다.

집주인전세금안줄때 자주 묻는 질문

소송하면 얼마나 걸리나요?

일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도가 소요됩니다. 사건의 쟁점과 임대인의 대응에 따라 달라질 수 있으며, 임대인이 다투지 않을 경우 더 빠르게 끝나기도 합니다.

지연이자도 받을 수 있나요?

네. 보증금 반환 시점부터 발생하는 지연이자를 함께 청구합니다. 민법상 연 5%가 기본이며, 소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터 갚는 날까지는 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다.

임대인이 재산이 없어 보이는데 소송이 의미가 있나요?

판결문을 미리 확보해 두는 것 자체가 회수의 출발점입니다. 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있다면 가압류를 미리 해 둘 필요가 있습니다. 무료전화상담에서 사건 상황에 맞는 전략을 안내해 드립니다.

지방에 있는데도 진행이 되나요?

전국 어느 지역의 사건도 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 출석이 필요한 일부 절차도 변호사가 진행하므로, 의뢰인이 직접 법원을 오가실 필요는 없습니다.