왜 주택임차권등기명령비용을 먼저 검색하게 될까

이사 날짜는 다가오는데, 보증금은 안 돌아오는 상황

임대차계약이 끝났는데 보증금은 그대로. 새 집은 이미 구해놨고, 이사 날짜도 정해져 있습니다. 이때 가장 먼저 고민해야 하는 것이 주택임차권등기명령입니다. 보증금을 못 받은 상태에서 먼저 이사를 가면 대항력과 우선변제권을 잃을 수 있기 때문에, 이를 등기부에 박아두고 이사를 가야 권리가 유지됩니다.

그런데 이 절차를 직접 알아보려 검색창에 주택임차권등기명령비용을 입력해 보면 법원 실비와 법무사·변호사 선임료가 뒤섞여 나와 혼란스럽죠. 게다가 이어질 전세금반환소송 비용까지 생각하면 부담이 상당합니다. 법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영하는 이유가 바로 여기에 있습니다. 보증금 못 받은 것도 억울한데, 변호사 비용까지 낼 수는 없습니다.

주택임차권등기명령비용, 법원 실비는 얼마일까

임대인 1명 · 임차인 1명 · 주택 1개 기준

주택임차권등기명령 신청 시 법원에 내는 실비용은 크게 세 가지입니다. 인지대, 송달료, 그리고 등록면허세(지방교육세 포함)입니다. 임대인 1명, 임차인 1명, 1개의 주택일 경우 총 신청비용은 43,400원 수준이며, 송달료는 1회분 기준으로 당사자 1명당 3회분씩 계산해 현금으로 납부합니다. 이 금액은 법원·시기에 따라 약간씩 변동될 수 있으니 신청 시점 기준으로 확인이 필요합니다.

여기에 일반적으로는 법무사나 변호사 선임료가 추가로 붙습니다. 시장에서는 환산보증금 규모에 따라 30만원대에서 많게는 50만원 내외의 법무사 보수가 형성되어 있습니다. 법도 전세금반환소송센터를 통해 진행하면 이 선임료가 0원이므로, 결국 의뢰인이 초기에 부담하는 것은 위 표의 법원 실비뿐입니다.

주택임대차보호법 제3조의3 제8항에 따라 임차인은 임차권등기명령 신청과 등기와 관련해 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있습니다. 즉, 위 법원 실비 역시 최종적으로는 임대인에게 청구해 돌려받는 구조입니다.

변호사 비용 0원으로 진행되는 전 과정

주택임차권등기명령 하나로 끝이 아닙니다

주택임차권등기명령은 보증금 반환을 위한 안전장치일 뿐, 이것만으로 돈이 돌아오지는 않습니다. 실제 보증금 회수를 위해서는 내용증명 → 임차권등기명령 → 전세금반환소송 → 강제집행으로 이어지는 단계별 조치가 필요하고, 각 단계마다 별도의 변호사 비용이 발생하는 것이 일반적입니다. 법도는 이 모든 단계를 하나의 0원제 안에서 진행합니다.

일반적으로 단계별로 새로운 선임 계약을 하며 수백만원씩 추가되는 구조와 달리, 법도는 시작부터 끝까지 변호사 착수금 없이 진행되는 것이 차별점입니다. 주택임차권등기명령비용 고민으로 출발해 전세금반환소송, 강제집행까지 끊김 없이 연결되는 구조 덕분에 의뢰인은 본업과 일상에 집중할 수 있습니다.

주택임차권등기명령 절차, 이렇게 진행됩니다

신청부터 등기 완료까지

일반적으로 전세금반환소송은 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월이 소요됩니다. 주택임차권등기명령은 그보다 빠르게 진행되어, 이사 일정과 충돌하지 않도록 스케줄을 맞춰 드립니다.

직접 신청 vs 법도에 맡기기

비용만 놓고 보면 별 차이 없어 보여도, 결정적인 포인트는 따로 있습니다

직접 신청해도 법원 실비는 어차피 내야 하는 돈입니다. 결국 결정적 차이는 그 이후에 있습니다. 보증금 회수는 임차권등기로 끝이 아니라, 전세금반환소송과 강제집행까지 이어져야 비로소 마무리되는데, 이 모든 단계의 변호사 비용이 0원으로 연결되는 구조는 법도의 특징입니다.

자주 묻는 질문

주택임차권등기명령비용과 0원제에 관한 궁금증

법도 전세금반환소송센터를 선택하는 이유

숫자로 확인하는 신뢰