전세사기 내용증명 양식, 하나로 다 통하지 않습니다

사기 유형에 따라 문구가 달라져야 효력을 발휘합니다

인터넷을 조금만 검색하면 전세사기 내용증명 양식이 수없이 나옵니다. 그런데 막상 다운받아 이름만 바꿔 발송한 분들이 낭패를 봅니다. 왜 그럴까요. 전세사기는 단일한 형태가 아니기 때문입니다. 깡통전세, 집주인 변경 후 잠적, 쪼개기 근저당, 임대인 연락 두절, 보증금 편취형 사기 등 유형이 다양합니다. 각 유형마다 내용증명에 반드시 넣어야 할 문구가 전혀 다릅니다.

예컨대 '집주인이 변경된 뒤 새 임대인이 보증금을 돌려줄 수 없다'고 하는 유형이라면, 내용증명에 단순히 '보증금을 돌려달라'고만 써서는 안 됩니다. '임대인 지위 승계에 동의하지 아니하며, 종전 임대인에 대한 임대차계약을 해지한다'는 의사를 명확히 적어야 기존 임대인에게도 반환 책임을 물을 수 있는 여지가 생깁니다. 이 한 문장이 수천만 원의 회수 여부를 가릅니다.

즉 전세사기 내용증명 양식은 '일반 양식'이 아니라 '내 사건 유형에 맞춘 맞춤 문구'로 작성돼야 합니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 사건 유형을 먼저 파악한 뒤, 그에 맞는 문구를 삽입한 내용증명을 변호사가 직접 작성해 발송합니다.

전세사기 내용증명 양식에 반드시 들어가야 할 7가지

하나라도 빠지면 법적 효력이 약해집니다

전세사기 내용증명 양식을 직접 작성하실 계획이라도, 아래 7가지는 반드시 들어가야 합니다. 법도가 변호사 직접 작성으로 0원에 제공하는 내용증명도 이 구조를 기본으로 하되, 사건 유형에 맞는 법적 논거와 판례를 추가합니다.

내용증명 작성 → 발송 → 회수까지, 0원으로 가는 전체 흐름

전세사기 대응은 한 번의 내용증명으로 끝나지 않습니다

전세사기 내용증명은 '시작'일 뿐입니다. 발송 후 임대인이 응하지 않으면 임차권등기명령과 전세금반환소송으로, 판결 후에는 강제집행으로 이어집니다. 법도는 이 전 과정을 착수금 0원으로 진행합니다.

전세사기 내용증명만? 아닙니다. 모든 단계가 0원

전세사기 대응에 필요한 법적 절차 전부를 포괄합니다

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 전세사기 내용증명에만 국한되지 않습니다. 전세사기 피해를 실질적으로 회복하기 위한 모든 법적 절차의 변호사 비용이 0원입니다. 다른 곳에서 단계마다 별도 비용을 청구하는 것과 비교하면 큰 차이가 있습니다.

양식 검색으로 밤새우던 임차인이 달라지는 지점

법도에 전화 한 통 거는 순간, 다음 장면은 이렇게 바뀝니다

전세사기 내용증명 자주 묻는 질문

상담 전 가장 많이 문의하시는 내용

"관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 법대로!"

법도 전세금반환소송센터의 캠페인

'새 세입자가 들어오면 돌려주겠다'는 말은 임대차계약서 어디에도 없습니다. 그저 임대인의 사정일 뿐, 법적 근거가 없는 임대인의 사정을 임차인이 떠안을 이유는 없습니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 곧 보증금 반환의 기준이며, 그 기준을 어긴 쪽은 임대인입니다.

전세사기 피해자들이 변호사 비용 때문에 망설이다가 회수 골든타임을 놓치는 모습을 너무 많이 보아왔습니다. 그래서 법도 전세금반환소송센터는 0원제를 운영합니다. "전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내라고?"라는 질문에, 이제는 '내지 않습니다'라고 답할 수 있도록 하기 위해서입니다.