전부 패소 시 청구가 기각되며, 상대방이 지출한 변호사 비용 일부를 부담하게 될 수 있습니다. 그래서 소송 전에 청구원인 구성과 증거 정리가 결정적으로 중요합니다. 법도 전세금반환소송센터는 상담 단계에서 승소 가능성을 미리 안내하고, 승소가 어려운 구조의 사건은 사전에 솔직하게 말씀드립니다.

전세보증금반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증기관 처리가 어렵거나 가입되어 있지 않은 경우에 전세보증금반환소송을 고려하게 됩니다. 본인의 상황에 맞는 순서는 무료전화상담 시 안내해 드립니다.

지급명령은 임대인이 이의를 제기하지 않고 동의할 때 빠르게 진행됩니다. 그러나 보증금 분쟁 대부분 임대인이 이의신청을 하기 쉽고, 이 경우 자동으로 소송 절차로 넘어가 시간과 비용이 이중으로 낭비될 수 있습니다. 임대인이 명백히 동의하는 특수한 상황이 아니라면 처음부터 전세보증금반환소송으로 가는 것이 실리적일 때가 많습니다.

임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있는 경우라면 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다. 단, 가압류는 요건과 절차가 까다로우니 사안별로 판단이 필요합니다. 무료전화상담 시 상황을 들어본 뒤 적절한지 판단해 안내드립니다.

일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인이 답변서를 제출하지 않거나 출석하지 않는 등의 사정에 따라 더 빠르게 끝나는 경우도 있고, 쟁점이 복잡하면 더 걸릴 수도 있습니다.

임차인이 내는 변호사 비용은 0원이 맞습니다. 변호사 비용은 승소 후 패소한 임대인이 부담하게 됩니다. 단, 법원에 내는 인지대·송달료 등 실비용은 의뢰인이 먼저 납부하며, 이 실비용도 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 비용 구조에 대한 자세한 설명은 무료전화상담 시 사건별로 안내합니다.