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전세보증금돌려받기방법 5단계 완벽가이드, 변호사비 0원으로 해결

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법도
2026-04-18 22:22 120 0

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0원제 안내
법도 전세금반환소송센터

전세보증금돌려받기방법,
변호사비 0원으로 해결하는 5단계

"새 세입자 들어오면 드릴게요"
그 말만 믿고 2년째 기다리고 계신가요?
임대차계약서대로, 법대로 전세금 돌려받으세요.

0원 변호사 착수금
95% 승소율
450+ 처리 사건수

법도의 0원제란 무엇인가요?

법도 전세금반환소송센터의 0원제는, 전세보증금돌려받기방법을 찾는 임차인이 변호사 착수금을 내지 않는 제도입니다. 소송 전 법원에 납부하는 실비용(인지대·송달료)은 임차인이 먼저 내지만, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해 돌려받습니다.

내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 강제집행까지 전 과정의 변호사 비용이 모두 0원인 것이 법도 0원제의 핵심입니다.
[참고] 150만원 후불 안내
임대인의 재산상태가 불량하다고 판단되는 일부 사건에 한해, 1심 판결 후 후불로 150만원을 받는 경우가 있습니다. 이 금액 역시 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있도록 돕습니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담 시 설명드립니다.

혹시 이런 말 들어보셨나요?

집주인이 자주 하는 핑계 - 모두 법적 근거 없습니다

계약서에 없는 이야기, 듣기만 해도 억울합니다

  • 새 세입자가 들어와야 돈을 드릴 수 있어요
  • 지금 돈이 없어서 못 드려요, 조금만 기다려주세요
  • 부동산 경기가 안 좋아서 집이 안 나가요
  • 대출을 받아야 하는데 은행이 막혀서요
  • 전세금 돌려받는 방법이 뭐가 그리 급해요?

전세보증금돌려받기방법을 찾는 많은 임차인들이 위와 같은 말을 듣고 속절없이 기다립니다. 하지만 임대차계약서 어디에도 "새 세입자가 들어오면 준다"는 조항은 없습니다. 계약서에 적힌 날짜에 집을 비워주면, 같은 날 전세보증금을 돌려받는 것이 법의 원칙입니다.

임대차계약서가 기준입니다. 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 되지 않습니다. 오랫동안 반복되어 온 관행이라 해서 그것이 합법은 아닙니다. 정해진 날짜에 전세금을 주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

CAMPAIGN

관행은 이제 그만!
임대차계약서대로, 법대로!

법도 전세금반환소송센터는 잘못된 관행을 바꾸는 캠페인에 동참합니다.
임대차계약서와 법이 기준이라는 올바른 인식, 이제 확산되어야 합니다.

전세보증금돌려받기방법 5단계

법도와 함께라면 전 과정 변호사 비용 0원

1
내용증명 발송변호사비 0원
전세보증금돌려받기방법의 첫 걸음은 내용증명 발송입니다. 법률사무소 명의로 발송된 내용증명은 임대인에게 강한 심리적 압박을 주며, 이 단계에서 협의가 이루어져 전세금을 돌려받는 사례도 많습니다. 소송에서도 '반환을 요청했음에도 지급되지 않았다'는 핵심 증거자료가 됩니다.
2
임차권등기명령 신청변호사비 0원
전세보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 가야 한다면 반드시 임차권등기명령을 먼저 신청해야 합니다. 이 등기가 완료되면 이사를 간 뒤에도 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 임차권등기 완료 전에 이사하면 대항력을 잃어 전세금 회수가 매우 어려워지므로 반드시 순서를 지켜야 합니다.
3
전세금반환소송 제기변호사비 0원
내용증명과 임차권등기에도 임대인이 전세금을 돌려주지 않는다면 전세금반환소송을 진행합니다. 명확한 증거와 법적 근거가 있는 사건이라면 승소 확률이 매우 높으며, 판결문을 받으면 강제집행을 통해 전세금을 회수할 수 있습니다. 소장 접수 후 판결까지 일반적으로 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다.
4
강제집행 준비변호사비 0원
전세보증금돌려받기방법에서 가장 중요한 단계가 판결 이후의 강제집행입니다. 승소했다 해도 임대인이 자발적으로 전세금을 돌려주지 않으면 의미가 없습니다. 판결 확정 후 재산명시, 재산조회 등을 통해 임대인의 재산을 파악하고, 부동산경매·채권압류·동산압류 등 적합한 집행 방법을 결정합니다.
5
부동산경매 및 채권추심변호사비 0원
임대인이 끝내 전세금을 돌려주지 않으면 임차 주택을 강제경매로 넘기거나, 임대인의 예금·급여 등을 압류하는 채권추심을 진행합니다. 법도는 강제집행의 전 과정을 변호사 비용 0원으로 원스톱 지원하므로, 의뢰인이 추가 비용 때문에 중도에 포기하는 일이 없도록 돕고 있습니다.

전세보증금 돌려받기 전체 타임라인

1
무료상담
당일 진행
2
내용증명
1주 이내
3
임차권등기
2~3주
4
소송 진행
4~6개월
5
회수 완료
강제집행

전세금반환소송 비용, 어떻게 다른가요?

전세보증금돌려받기방법에서 가장 큰 부담은 바로 비용입니다

일반적인 전세금반환소송
수백만원 부담
  • 착수금 300~500만원
  • 성공보수 별도 청구
  • 내용증명 단계별 추가 비용
  • 강제집행 단계 추가 비용
  • 임차권등기명령 추가 비용
법도 전세금반환소송센터
변호사비 0원
  • 착수금 0원
  • 내용증명 변호사비 0원
  • 임차권등기명령 변호사비 0원
  • 강제집행·채권추심 변호사비 0원
  • 전 과정 원스톱 진행

임차인이 내는 비용은 법원에 납부하는 실비용(인지대·송달료) 뿐이며, 이마저도 승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 전세금을 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담한다는 것은 잘못된 관행이라는 것이 법도의 생각입니다.


법도 전세금반환소송센터의 실력

숫자로 증명하는 전문성

450+
처리 사건수
(전세금반환소송)
95%
법원 판결 기준
승소율
전국
전화 한 통으로
지방사건까지
대한변호사협회 부동산전문변호사·민사전문변호사 엄정숙 대표변호사가 직접 사건을 지휘합니다. MBC·KBS·SBS 지상파 방송에 다수 출연한 부동산 법률 전문가로, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하며 450건 이상의 전세금반환소송을 통해 축적한 실전 노하우로 95% 이상의 승소율을 유지하고 있습니다.

전세보증금 돌려받기 전 체크포인트

놓치면 안 되는 필수 확인 사항

전세금반환 전 꼭 확인하세요

보증보험 가입 여부 확인
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.
계약 해지 통지 시점
임대차기간 종료 2개월 전까지 갱신 거절 의사를 명확히 전달해야 계약 종료 시점이 확정됩니다. 묵시적 갱신된 경우에도 해지 통지 후 3개월이 지나면 계약이 종료됩니다.
임차권등기 완료 전 이사 금지
임차권등기명령이 등기부에 기입되기 전에 이사하면 대항력과 우선변제권을 상실할 수 있으므로 반드시 순서를 지켜야 합니다.
증거자료 확보
임대차계약서, 전세금 입금 내역, 주민등록등본, 확정일자 증명서, 전세금 반환 요구 문자·카카오톡 기록 등을 미리 정리해 두세요.
가압류 필요성 검토
임대부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있다면 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다. 구체적인 판단은 전문가와 상담하세요.

전세보증금 지연이자도 받을 수 있습니다

민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%
임대인이 계약 종료일에 전세보증금을 돌려주지 않으면 지연이자가 발생합니다. 소 제기 전까지는 민법상 연 5%, 소장 부본이 임대인에게 송달된 다음날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 부과됩니다.

따라서 전세보증금돌려받기방법을 미루면 미룰수록 임차인이 받을 금액이 커집니다. 전세금 원금과 함께 지연이자까지 모두 청구할 수 있도록 법도가 도와드립니다.
[주의] 지급명령, 정말 빠를까요?
지급명령은 임대인이 채무를 인정하고 이의를 제기하지 않을 때만 유효합니다. 대부분의 임대인은 이의신청을 하며, 이 경우 자동으로 소송으로 전환되어 시간과 비용만 낭비됩니다. 임대인이 100% 동의하는 경우가 아니라면, 처음부터 전세금반환소송을 진행하는 것이 훨씬 효율적입니다.

법도 전세금반환소송센터를 선택해야 하는 이유

0원제 + 전문성 + 사회적 사명감

1
전 과정 변호사 비용 0원
내용증명부터 임차권등기, 전세금반환소송, 강제집행, 채권추심까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.
2
부동산전문변호사 직접 지휘
대표변호사 엄정숙은 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 공인중개사 자격까지 보유한 실력파입니다.
3
전국 어디든 전화 한 통으로
서울 본사에서 전국 사건을 처리합니다. 지방사건도 직접 오실 필요 없이 전화와 온라인으로 선임 가능합니다.
4
캠페인으로 시작된 사회적 사명
잘못된 관행을 바꾸겠다는 사회적 사명감에서 출발한 0원제로, 더 많은 피해자에게 실질적 도움을 드리고 있습니다.

다시 한 번 강조드립니다

법도 0원제, 이것이 핵심입니다

전세보증금돌려받기방법에서 가장 부담되는 변호사 착수금이 0원입니다. 임차인은 법원에 내는 실비용(인지대·송달료)만 먼저 납부하고, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해 돌려받습니다.

전세금반환소송뿐 아니라 내용증명·임차권등기명령·부동산경매·채권압류 및 추심·동산압류 등 강제집행 전 과정의 변호사 비용이 모두 0원이라는 점이 법도의 가장 큰 특징입니다.
[참고] 150만원 후불 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 사건의 경우, 1심 판결 후 후불로 150만원을 받는 경우가 있습니다. 이 비용 또한 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있도록 지원합니다. 자세한 비용 구조는 무료전화상담 시 투명하게 안내드립니다.
[긴급] 0원제 신청 폭주 중
0원제 특성상 한정된 인력으로 운영되어 업무 한계 도달 시 신규 접수가 중단될 수 있습니다. 전세보증금 반환이 급하신 분은 지금 바로 무료전화상담을 신청하세요.

FREE CONSULTATION

전세보증금, 더 이상 미루지 마세요

상담은 무료입니다. 비용 부담 없이 전화 한 통으로 시작하세요.
0원제 비용 구조부터 사건 진행 방법까지 상세히 안내드립니다.

02-591-5662

법도 전세금반환소송센터 무료전화상담
무료 승소자료는 사이트 상단 메뉴를 이용해 주세요

전세보증금돌려받기방법은 어렵지 않습니다. 올바른 순서대로, 전문가와 함께라면 대부분의 사건이 임차인의 승소로 마무리됩니다. 법도 전세금반환소송센터는 "임대차계약서대로, 법대로!"라는 캠페인 정신으로 더 많은 임차인의 권리를 지켜드립니다.

"새 세입자가 들어와야 돈을 준다"는 임대인의 말은 계약서에 없는 이야기입니다. 관행에 속아 기다리지 마세요. 변호사 비용이 부담되어 미루지 마세요. 법도의 0원제가 여러분의 결단을 가능하게 합니다. 지금 바로 무료전화상담을 통해 전세보증금돌려받기방법을 상담받아 보시기 바랍니다.

면책 공지 본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 개인별 상황과 사건 사실관계에 따라 법적 판단과 결과가 달라질 수 있습니다. 본 글의 내용이 모든 사례에 그대로 적용되는 것은 아니며, 법령 개정이나 판례 변경에 따라 내용이 부정확하거나 변경될 수 있습니다. 구체적이고 정확한 법적 판단은 반드시 변호사의 상담을 받으시기 바랍니다. 자세한 내용과 개인별 사건 진행 방향은 법도 전세금반환소송센터 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다.

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