전세 내용증명이란?
전세보증금 반환의 첫 단추입니다

전세내용증명양식을 검색하고 계시다면, 아마 임대차계약 만기가 도래했는데 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않아 고민이신 상황일 것입니다. 내용증명은 발송인이 수신인에게 어떤 내용의 문서를 언제 보냈는지를 우체국이 공적으로 증명해주는 특수우편입니다.

전세금 반환 내용증명은 임대인에게 "계약이 종료되었으니 정해진 날짜까지 보증금을 반환하라"는 의사를 공식적으로 전달하는 절차입니다. 그 자체로 법적 강제력이 생기는 것은 아니지만, 추후 전세금반환소송에서 결정적인 증거 자료가 됩니다. 또한 임대인에게 심리적 압박을 가하여 분쟁을 조기에 해결하는 효과도 기대할 수 있습니다.

전세내용증명양식,
이 항목은 반드시 들어가야 합니다

전세내용증명양식에는 법으로 정해진 특별한 서식은 없지만, 소송을 대비하여 다음 항목을 빠짐없이 기재하는 것이 중요합니다. 작성할 때 가장 큰 실수는 감정적인 표현을 넣는 것입니다. 날짜와 금액, 계좌 등 확인 가능한 사실만 남기되, 육하원칙에 따라 간결하고 명확하게 작성해야 합니다.

전세 내용증명 보내는 법,
우체국 방문과 인터넷 발송

전세 내용증명 비용은 1매 기준 약 3,920원(내용증명 수수료 + 제작 수수료 + 우편요금 + 등기 수수료) 정도이며, 배달증명 서비스 이용 시 약 2,000원이 추가됩니다.

전세내용증명양식,
직접 작성하면 생기는 문제

인터넷에서 전세내용증명양식을 다운로드 받아 직접 작성하시려는 분들이 많습니다. 하지만 내용증명은 추후 전세금반환소송에서 핵심 증거가 되기 때문에, 문구 하나가 소송의 결과를 좌우할 수도 있습니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 내용증명 작성을 변호사가 직접 대행하며, 이 비용이 0원입니다. 전세보증금 반환 내용증명 작성방법을 고민하며 양식을 찾아다닐 필요 없이, 전화 한 통이면 전문 변호사가 상황에 맞게 정확한 내용증명을 작성해 드립니다.

전세 내용증명 발송 이후,
전세금반환소송까지의 흐름

내용증명을 보냈는데도 임대인이 전세보증금을 반환하지 않는다면, 다음 단계로 넘어가야 합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 모든 과정을 하나의 흐름으로 진행하며, 각 단계의 변호사 비용이 전부 0원입니다.

일반적으로 전세금반환소송은 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임차권등기명령은 이사를 나가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 해주는 제도이므로, 전세금반환소송과 함께 진행하는 것이 일반적입니다.

전세보증금에 대한 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%가 적용될 수 있습니다. 이 지연이자도 소송을 통해 임대인에게 함께 청구할 수 있으므로, 시간이 지날수록 임차인에게 유리해집니다.

"새 세입자 들어오면 돌려줄게"
이 말, 임대차계약서에 있나요?

전세금을 돌려달라고 하면 많은 임대인이 이렇게 말합니다. "새로운 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다", "지금은 사정이 어렵다", "부동산 경기가 안 좋아서..." 그런데 이 말들, 임대차계약서 어디에도 쓰여 있지 않습니다.

임대차계약서에 명시된 날짜가 전세보증금 반환의 기준입니다. 임대인의 개인적 사정은 법적 근거가 될 수 없으며, 오랫동안 반복되어 온 관행이라고 해서 합법적인 것도 아닙니다. 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 것은 명백한 계약 위반입니다.

법도 전세금반환소송센터가
신뢰받는 이유

법도 전세금반환소송센터는 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인을 돕고 있으며, 수천만 원에서 수억 원에 이르는 다양한 규모의 전세보증금 사건을 처리해왔습니다. 전국 어디서든 전화 한 통이면 선임이 가능하며, 서울에서 지방 사건도 거리에 관계없이 진행합니다.

전세보증금반환보증보험,
가입 여부를 먼저 확인하세요

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 보증보험에 가입하지 않았거나 보증기관을 통한 해결이 어려운 경우에는, 내용증명 발송 후 전세금반환소송 절차를 밟는 것이 가장 확실한 방법입니다.

전세내용증명양식 셀프 작성 vs
법도 0원제 의뢰

0원제 인기로 접수가 몰리고 있습니다

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 매우 합리적인 비용 구조 덕분에 전국에서 의뢰가 집중되고 있습니다. 한정된 인력으로 운영되기 때문에, 업무 한계에 도달하면 접수가 일시 중단될 수 있습니다. 전세내용증명양식을 작성해야 하는 상황이라면, 지금 바로 전화하셔서 상담을 받아보시는 것을 권해 드립니다.