전세금지급명령신청서,
정확히 무엇인가요?

전세금지급명령이란 전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 지급을 요청하는 간이 독촉절차입니다. 정식 재판(변론절차) 없이 서면 심사만으로 결정이 내려지기 때문에, 일반적인 전세금반환소송보다 인지대가 저렴하고 절차도 간소한 것이 특징입니다.

전세금지급명령신청서는 채권자(임차인)가 법원에 제출하는 서류로, 청구금액과 그 원인을 기재하고 임대차계약서 등의 증빙을 첨부하여 접수합니다. 전자소송 시스템을 통해 온라인 제출도 가능하며, 채무자(임대인)의 주소지 관할 지방법원에 접수해야 합니다.

전세금지급명령신청서의
치명적인 약점

전세금지급명령이 빠르고 저렴한 절차라는 장점이 있지만, 임대인이 이의신청 한 마디만 하면 모든 것이 물거품이 됩니다. 전세보증금 분쟁에서 임대인이 이의신청을 하지 않을 확률은 현실적으로 매우 낮습니다.

전세보증금을 돌려주지 않는 임대인이 지급명령에 순순히 응할 가능성은 거의 없습니다. 임대인이 100% 동의하는 상황이 아니라면, 처음부터 전세금반환소송을 진행하는 것이 시간과 비용 모두에서 훨씬 효율적입니다.

전세금지급명령 대신
전세금반환소송이 나은 이유

전세금지급명령신청서를 직접 작성해서 진행하더라도 임대인이 이의하면 결국 소송으로 돌아와야 합니다. 그렇다면 처음부터 전세금반환소송 전문 변호사에게 맡기는 것이 현명한 선택입니다. 특히 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 변호사 비용이 0원이기 때문에, 셀프로 전세금지급명령신청서를 작성할 이유가 사라집니다.

전세금반환소송은 소장 접수 후 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 전세금지급명령을 먼저 거치다가 이의신청을 당하면 이 기간에 1개월 이상이 더해지므로, 결과적으로 전세보증금 회수 시점이 크게 늦어질 수 있습니다.

"새 세입자 들어와야 줄게"
그 말, 법적 근거 없습니다

전세금을 돌려달라고 했더니 임대인이 이렇게 말하지 않았나요? "새 세입자가 구해지면 돌려줄게", "지금은 돈이 없어서 못 줘", "부동산 경기가 안 좋아서..." 이런 말들은 모두 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

임대차계약서에 명시된 날짜가 전세보증금 반환 기준입니다. 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다. 오랫동안 지속된 관행이라고 해서 합법적인 것은 아닙니다.

법도 전세금반환소송센터
검증된 실적

법도 전세금반환소송센터의 대표변호사 엄정숙은 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사입니다. 공인중개사 자격까지 보유하고 있어 부동산 분쟁에 대한 실무적 이해가 깊습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 전문가입니다.

전국 어디서든 전화 한 통으로 상담과 선임이 가능합니다. 서울에서 지방 사건까지 거리에 상관없이 처리하고 있으며, 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인이 법도를 찾고 있습니다. 전세금 규모 또한 수천만 원에서 수억 원까지 다양합니다.

전세금반환소송 진행 절차
내용증명부터 강제집행까지

전세금지급명령신청서를 직접 작성하는 대신, 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 아래의 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다. 의뢰인은 법원 실비용만 부담하면 됩니다.

전세금지급명령신청서를 셀프로 작성하면 절차 하나하나를 직접 챙겨야 하지만, 법도에 의뢰하면 전화 한 통으로 모든 과정이 진행됩니다. 전세금반환소송 전문 변호사가 처음부터 끝까지 책임지므로, 서류 작성 실수나 절차 누락의 걱정이 없습니다.

전세금지급명령 vs 소송
자주 묻는 질문

전세금지급명령신청서
고민만 하고 계신가요?

전세금을 돌려받지 못한 채 시간만 흘러가고 있다면, 지금 바로 행동하는 것이 중요합니다. 전세금지급명령이든 전세금반환소송이든, 하루라도 빨리 법적 절차를 시작해야 지연손해금도 확보할 수 있고 전세보증금 회수 가능성도 높아집니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 인기가 높아 접수가 몰리고 있습니다. 한정된 인력으로 운영되기 때문에 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수 있습니다. 전세금지급명령신청서를 직접 쓸지 말지 고민하는 사이에 기회를 놓치지 마세요.