전세금반환청구 변호사비 0원, 실비만 내고 끝까지 받아내는 방법 > 전세소송실무연구

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전세금반환청구 변호사비 0원, 실비만 내고 끝까지 받아내는 방법

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법도
2026-04-15 11:51 105 0

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0원제 안내
법도 전세금반환소송센터 · 엄정숙 부동산전문변호사

전세금반환청구,
변호사 비용은 0원입니다

돈 못 받은 것도 억울한데, 변호사비까지 부담하실 필요 없습니다.
의뢰인은 법원 실비용만 내고, 승소 후 그 실비용도 임대인에게 받아냅니다.

450+ 처리 사건 수
95%+ 승소율
전국 전화 한 통 선임
지금 바로 무료상담전화 02-591-5662

전세금반환청구 0원제, 정확히 이런 뜻입니다

법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금을 의뢰인에게 받지 않습니다. 승소하면 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사의 수입원이기 때문입니다. 의뢰인이 내는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대·송달료)뿐이며, 이 실비용 역시 승소 후 '소송비용액확정신청'을 통해 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.

착수금0원
성공보수0원
내용증명0원
임차권등기0원
강제집행0원
채권추심0원
참고사항. 임대인의 재산 상태가 불량하다고 판단되는 일부 사건의 경우, 1심 판결 이후 후불로 150만 원을 받는 예외가 있습니다. 이 비용 역시 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료상담전화 시 사건 상황에 맞춰 설명드립니다.

01

전세금반환청구, 왜 필요한가요?

전세금반환청구는 임대차계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법적으로 보증금을 회수하기 위해 진행하는 절차입니다. 안타깝지만 현장에서 가장 흔히 듣는 임대인의 말은 '새 세입자가 들어와야 준다'는 것입니다. 이 말은 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않은, 임대인의 개인 사정일 뿐입니다.

이런 말, 들어보셨나요?

임대인 핑계 1

"새 세입자 들어와야 전세금 드릴 수 있어요."

임대인 핑계 2

"요즘 부동산 경기가 안 좋아서 돈이 없어요."

임대인 핑계 3

"조금만 더 기다려 주세요, 곧 드릴게요."

임대인 핑계 4

"대출이 안 나와서 지금은 어려워요."

이 모든 말은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 임대차계약서에 적힌 반환일이 지났는데도 보증금을 돌려주지 않는 순간, 임대인이 계약 위반자가 됩니다. 관행은 법이 아닙니다. 기준은 오직 임대차계약서와 법입니다.


02

전세금반환청구 비용, 이렇게 달라집니다

전세금반환청구에서 가장 큰 진입 장벽은 바로 '비용'입니다. 일반적으로 전세금반환소송을 맡기면 착수금부터 성공보수까지 수백만 원이 들어갑니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 구조 자체를 바꿨습니다.

일반적인 경우

300~500만원
  • 착수금 수백만 원
  • 성공보수 별도
  • 단계별 추가 비용
  • 법원 실비용은 본인 부담

법도 0원제

0원
  • 착수금 0원
  • 성공보수 0원
  • 내용증명·임차권등기·강제집행까지 0원
  • 법원 실비만, 승소 시 임대인에게 청구

03

전세금반환청구, 어떤 절차로 진행되나요?

많은 분들이 전세금반환청구 절차를 복잡하게 생각하지만, 단계별로 보면 명확합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 대리합니다.

1

내용증명 발송 0원

법률사무소 명의의 내용증명은 임대인을 심리적으로 압박하는 첫 단계입니다. 이 단계에서 해결되는 사례도 적지 않습니다.

2

임차권등기명령 신청 0원

이사를 가야 하는데 보증금을 못 받았다면 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 반드시 필요한 절차입니다. 등기부등본에 기재되어 임대인에게 큰 압박이 됩니다.

3

전세금반환청구 소송 제기 0원

소장 접수 후 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건이라면 서면 공방에서 유리하게 진행됩니다.

4

판결 확정 및 지연이자 확보

승소 판결을 받으면 원금에 더해 지연이자가 붙습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진특례법이 적용되는 구간은 연 12%의 지연이자가 가산됩니다.

5

강제집행·채권추심 0원

판결 후에도 임대인이 자발적으로 돌려주지 않으면 부동산 경매, 채권압류, 동산압류 등 모든 강제집행 절차를 진행합니다. 이 단계도 변호사 비용은 0원입니다.

관행은 이제 그만!
전세 임대차계약서대로, 법대로!
기준은 임대인의 사정이 아니라 계약서입니다.

04

왜 법도 전세금반환소송센터일까요?

전세금반환청구는 경험과 전문성이 결과를 가르는 분야입니다. 법도 전세금반환소송센터는 부동산 전문 변호사인 엄정숙 변호사가 대표로 있으며, 지상파 방송 다수 출연과 전세금반환소송 매뉴얼 책 집필로 전문성을 인정받고 있습니다.

450건+ 처리 사건 수
95%+ 법원 판결 승소율
지방사건도 전화 한 통

수천만 원부터 수억 원까지, 20대 사회 초년생부터 60대 어르신까지 다양한 전세금반환청구 사건을 처리해 왔습니다. 전국 어디에 계시든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 지방 거주자도 직접 법원에 나갈 필요 없이 사건을 맡기실 수 있습니다.


05

전세금반환청구, 자주 묻는 질문

전세금반환청구 소송은 얼마나 걸리나요?
소장 접수부터 1심 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 대응 태도와 법원 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
계약 종료일이 아직 남았는데 미리 전세금반환청구를 할 수 있나요?
계약 해지 통보나 갱신 거절 통지를 한 뒤 계약 만료 시점에 맞춰 소를 제기할 수 있습니다. 보통 만기 약 5개월 전부터 대비가 가능합니다. 구체적인 시점은 상담 시 안내드립니다.
전세보증보험에 가입되어 있다면 어떻게 해야 하나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증기관 이행 청구 절차도 안내해 드립니다.
승소해도 임대인이 돈이 없으면 못 받는 건가요?
임대 부동산의 시세가 보증금보다 낮고 임대인이 다른 부동산 등 별도 재산을 보유하고 있다면, 미리 가압류를 해두는 것이 도움이 됩니다. 판결 확정 후에는 부동산 경매, 예금·급여 압류, 동산 압류 등 가능한 모든 강제집행을 진행합니다.
지연이자는 얼마나 받을 수 있나요?
민법상 연 5%가 기본이며, 소송촉진특례법이 적용되는 구간에서는 연 12%의 지연이자가 가산됩니다. 시간이 지연될수록 임대인이 부담할 금액이 커지는 구조입니다.
지급명령부터 먼저 해보는 건 어떤가요?
지급명령은 임대인이 보증금 반환 의무를 인정하고 다투지 않을 것이 확실할 때 유용한 제도입니다. 하지만 대부분의 임대인은 이의신청을 하고, 이의신청이 들어오면 자동으로 통상 소송으로 넘어가기 때문에 오히려 시간과 비용이 낭비될 수 있습니다. 상황을 확인한 후 판단하는 것이 좋습니다.
정말 변호사 비용이 0원인가요?
네, 의뢰인은 법원 실비용(인지대·송달료)만 부담하고 변호사 착수금·성공보수는 받지 않습니다. 승소 시 임대인에게 소송비용을 청구해 돌려받는 구조입니다. 임대인 재산 상태가 불량한 경우 1심 후 후불 150만 원이 발생하는 예외 사례가 있으며, 이 부분은 상담 시 사건별로 설명드립니다.

다시 한 번, 전세금반환청구 0원제의 의미

전세금반환청구를 망설이게 하는 가장 큰 이유는 '비용'입니다. 법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금 0원으로 의뢰인의 부담을 덜었습니다. 내용증명부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산 경매까지 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

법원에 내는 실비용(인지대·송달료)은 의뢰인이 먼저 납부하지만, 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 이 구조가 가능한 이유는 95% 이상의 승소율과 450건 이상의 처리 경험, 그리고 '더 많은 피해자에게 실질적 도움을 주자'는 법도의 사명감 때문입니다.

참고사항. 모든 사건이 끝까지 완전한 0원으로 진행되는 것은 아닙니다. 임대인의 재산 상태가 불량하다고 판단되는 일부 사건은 1심 판결 후 후불로 150만 원을 받고 있습니다. 이 비용 또한 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 사건별 자세한 비용 구조는 무료상담전화 시 안내해 드립니다.

지금 바로 연락 주셔야 하는 이유

0원제로 인해 전세금반환청구 문의가 빠르게 몰리고 있습니다. 한정된 인력으로 모든 사건을 무제한 받기는 어렵기 때문에, 업무 한계에 도달하면 신규 접수가 일시 중단될 수 있습니다. 전세금 반환이 늦어질수록 임대인에게 청구할 지연이자는 늘어나지만, 그만큼 회수의 불확실성도 커집니다.

전세금반환청구, 지금 바로 상담하세요

상담은 언제나 무료입니다. 사건 내용만 간단히 말씀해 주시면
비용 구조와 절차, 예상 기간까지 자세히 안내드립니다.

무료상담전화 · 법도 전세금반환소송센터 02-591-5662

※ 무료 승소자료는 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 이용해 주세요.

면책 안내. 본 콘텐츠는 전세금반환청구와 관련된 일반 정보를 제공하기 위해 작성된 글로, 법률 자문이나 특정 사건에 대한 확정적 판단이 아닙니다. 글의 내용은 작성 시점의 일반적인 실무와 법률 해석을 기초로 하였으므로 최신 법령이나 판례에 따라 달라질 수 있으며, 개별 사건의 구체적 사실관계와 증거, 임대인의 재산 상태 등에 따라 결과가 전혀 다르게 나올 수 있습니다. 정확한 법률 검토와 개별 사건에 맞는 전략은 반드시 전문 변호사와의 상담을 통해 확인하시기 바라며, 자세한 내용은 무료상담전화(02-591-5662)로 문의해 주시면 상세히 안내해 드립니다.

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