전세금반환소송비용, 정말 임대인에게 받을 수 있을까?

전세금반환소송을 검색하는 임차인이 가장 먼저 부딪히는 벽은 '변호사 비용'입니다. 전세금을 받지 못해 속이 타는데, 거기에 수백만원의 착수금까지 떠올리면 한숨부터 나오기 마련입니다. 그래서 많은 분들이 "전세금반환소송비용은 임대인에게 받을 수 있는 것 아닌가?"라는 질문을 던집니다.

결론부터 말씀드리면 가능합니다. 우리 민사소송법은 패소한 당사자가 소송비용을 부담하는 것을 원칙으로 하고 있습니다(민사소송법 제98조). 즉 임차인이 전세보증금반환소송에서 승소하면, 그 소송으로 발생한 비용은 패소한 임대인이 부담해야 한다는 뜻입니다.

소송비용액확정신청이라는 절차

다만 한 가지 알아두실 점이 있습니다. 판결문에 "소송비용은 피고가 부담한다"라고 적혀 있어도, 그 자체로 자동 입금되지는 않습니다. 임대인에게 구체적인 금액을 청구하기 위해서는 별도의 소송비용액확정신청이라는 절차를 거쳐야 합니다. 이 절차를 통해 법원이 정확한 금액을 산정해 결정문을 내려주면, 그 결정문을 근거로 임대인에게 청구하거나 강제집행할 수 있습니다.

이 과정 또한 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 별도 추가 비용 없이 진행해 드립니다. 소송비용을 임대인에게 청구하는 마지막 단계까지 0원제 안에서 처리되는 것입니다.

전세금반환소송비용에는 무엇이 포함되나

임대인에게 청구할 수 있는 전세금반환소송비용은 단순히 변호사 보수만이 아닙니다. 소송 진행 과정에서 임차인이 지출한 여러 항목이 포함됩니다.

이렇게 정리된 항목들은 소송비용액확정신청 절차에서 산정되어 임대인이 부담해야 할 금액으로 확정됩니다. 결국 임차인이 사전에 부담한 인지대·송달료까지 회수의 대상이 되는 것입니다.

법도 전세금반환소송센터 0원제, 무엇이 다른가

전세금반환소송비용을 임대인에게 받는다는 원칙을 가장 적극적으로 구현한 모델이 바로 법도 전세금반환소송센터의 0원제입니다. 변호사가 패소자(임대인)로부터 비용을 받는 구조를 정착시켜, 임차인의 부담을 사실상 사라지게 만든 것입니다.

0원제가 적용되는 서비스 범위

전세금반환소송비용을 임대인에게 청구하는 흐름은 단지 한 번의 재판으로 끝나지 않습니다. 임대인이 끝까지 버틸 경우 강제집행까지 이어져야 합니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 모든 단계를 0원제로 운영합니다.

전세금반환소송 진행 기간과 지연이자

전세금반환소송비용을 임대인에게 청구할 수 있다는 점 외에, 임차인이 알아두어야 할 또 하나의 사실은 지연이자입니다. 임대인이 임대차계약서에 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않으면 그 시점부터 지연이자가 가산됩니다.

지연이자율은 일반적으로 민법상 연 5%가 적용되며, 소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%까지 적용될 수 있습니다. 임대인이 시간을 끌수록 부담해야 할 금액이 늘어나는 구조입니다.

전세금반환소송의 일반적인 진행 기간은 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도가 걸립니다. 임대인이 다투지 않는 단순한 사건은 더 빨리 끝나기도 하고, 쟁점이 복잡한 사건은 더 길어질 수 있습니다.

전세보증금반환보증보험 가입자라면

만약 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증기관에서 대위변제를 받으면 신속한 회수가 가능하기 때문입니다. 보증보험에 가입하지 않았거나, 보증기관 절차가 막혔을 때 본격적으로 전세금반환소송 절차로 진행하면 됩니다.

관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 법대로

오랫동안 굳어진 관행 때문에 많은 임차인이 "임대인이 새 세입자가 들어오면 준다고 했으니 기다려야 하나"라는 생각에 시간을 흘려보냅니다. 그러나 그 관행은 법적 근거가 전혀 없는 임대인 개인의 사정일 뿐입니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순한 소송 대리를 넘어 "관행은 이제그만! 전세 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 통해 잘못된 관행을 바로잡는 일을 함께하고 있습니다. 변호사 비용 부담 때문에 권리 행사를 포기하는 임차인이 한 명이라도 줄어들도록, 0원제를 운영하는 이유도 여기에 있습니다.

최근에는 0원제 신청이 몰리면서 인력 한계에 가까워지고 있습니다. 빠른 검토와 진행을 위해서는 상황이 발생했을 때 망설이지 말고 무료상담전화로 연락하시는 것이 가장 빠른 길입니다.

상담은 어떻게 진행되나요

무료승소자료가 필요하신 경우에는 사이트 상단 메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭해 요청하실 수 있습니다.