만료일 다가올 때 전세금 반환 내용증명서 한 번에 끝내는 핵심 문구와 보내는 순서
법도
2025-11-18 12:33
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법도 전세금반환소송센터 · 착수금 0원
전세금 반환 내용증명서 이제는 정확하게 준비하고 빠르게 받는 법
계약 만료가 다가오는데도 돌려받지 못하셨나요? 한 번의 접수로 통지와 증거를 동시에 확보하는 실전 작성·발송 가이드를 안내합니다.
핵심만 담은 통지 문구·발송 순서·반송 대처
이 글로 해결되는 것
- 통지의 도달을 남기면서 요구사항을 명확히 쓰는 방법
- 우체국·전자 방식 중 보내는 절차 선택과 준비물
- 반송·연락두절 시 재발송 및 기록 관리 요령
작성 전에 체크할 필수 항목
다음 항목을 빠짐없이 담으면 문장 형식이 조금 달라도 충분합니다.
임대인·임차인 이름과 주소(주민등록·등기부로 최종 대조)
계약 체결 일자·주소·보증금·만료일
갱신거절 또는 계약해지 통지 문구
보증금 반환 요구와 지급기한(○월 ○일까지)
미이행 시 조치(소송·임차권 등기명령 등 착수 가능)
반환받을 계좌번호·연락처
보내는 순서, 딱 3단계
STEP 1
동일한 내용으로 3부 준비
발송용·수신용·보관용 3부를 만듭니다. 주소·성명 오기 방지를 위해 신분증과 계약서로 마지막 대조를 권합니다.
STEP 2
우체국 접수 또는 전자 발송
가까운 우체국에서 내용증명으로 접수하거나, 인터넷우체국의 전자 내용증명을 이용합니다. ‘배달증명’ 추가 신청 시 도달 사실까지 확보됩니다.
STEP 3
반송 시 즉시 재발송
반송되면 등기부·주민등록표 등으로 주소를 보정해 재발송하고, 통화·문자 내역과 우편 물류 이력 화면을 함께 보관해 두세요.
중요
내용증명 자체가 곧바로 강제력을 만드는 것은 아니지만, 통지와 도달, 요구 시점을 객관적으로 남겨 이후 절차에 유용한 증거가 됩니다.
내용증명 자체가 곧바로 강제력을 만드는 것은 아니지만, 통지와 도달, 요구 시점을 객관적으로 남겨 이후 절차에 유용한 증거가 됩니다.
현장에서 자주 쓰는 핵심 문장
만료 통지
“귀하와 체결한 임대차는 ○○년 ○월 ○일 만료되며, 재계약 의사가 없음을 통지합니다.”
반환 청구
“보증금 ○○원 전액을 ○월 ○일까지 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다.”
미이행 시 조치
“기한 내 이행이 없으면 법적 절차를 진행할 예정임을 알립니다.”
자주 묻는 상황별 팁
- 연락두절·수취거부: ‘배달증명’을 함께 신청해 도달을 확보하고, 반송 시 즉시 주소 보정 후 재발송합니다.
- 계약만료 전 준비: 만료 전 일정 기간 안에 갱신거절 또는 해지 의사표시가 도달하도록 여유 있게 발송하세요.
- 보증보험 가입: 보증기관 이행청구나 임차권 등기명령 등 후속 절차에서 내용증명 사본과 도달 확인이 요구될 수 있습니다.
- 문장 톤: 감정 표현을 줄이고 사실·요구·기한·조치를 간결히 나열하세요.
전세금 반환, 지금 바로 점검받으세요
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 통지부터 후속 절차까지 일관되게 지원합니다. 통화 5분이면 현재 선택지를 정리해 드립니다.
상담 가능시간 · 오전 10시~오후 6시 (공휴일 휴무/12~13시 점심)
꼭 알아두세요
도달과 증거
내용증명은 통지와 그 도달을 남기는 수단입니다. 이후 분쟁에서 ‘언제·무엇을 요구했는지’를 입증하는데 활용됩니다.
보내는 방법
동일한 내용 3부를 준비해 우체국 접수 또는 전자 방식으로 보낼 수 있습니다. 주소·성명 오기, 계약정보 누락을 특히 주의하세요.
면책공지
본 자료는 일반정보 제공을 위한 것으로, 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
본 자료는 일반정보 제공을 위한 것으로, 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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