보증금 반환소송 절차 한눈에 정리 | 착수금 0원 무료상담
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보증금 반환소송 절차, 지금 무엇부터 할지 정확히 잡아드립니다
계약이 끝났는데 돈이 막히셨나요? 요구 → 증빙 정리 → 신청/소송 → 집행까지, 실제 진행 순서대로 안내합니다. 준비서류와 주의점만 콕 집어드립니다.
한 화면 핵심 요약
보증금 반환소송 절차 전체 흐름
요구와 기록
만기 1~2개월 전부터 반환일·금액·계좌를 특정해 서면으로 통지해 증거를 남깁니다. 내용증명 발송은 선택이지만, 협상 압박과 분쟁 정리에 효과적입니다.
권리 보전
전출·이사가 필요하면 임차권 등기명령으로 대항력과 우선변제권을 이어가세요. 집을 비우면서 보증금을 못 받는 공백을 막는 핵심 단계입니다.
초기 청구 선택
지급명령은 채무자 심문 없이 신속히 결정을 받는 절차로, 다툼이 적고 비용을 절감할 때 유리합니다. 다툼이 예상되면 소송 제기 또는 조정으로 바로 가도 됩니다.
본안 심리
청구취지·원인과 증거(계약서, 특약, 인도·연체 내역, 정산표 등)를 명확히 제출합니다. 통상 서면공방과 변론을 거쳐 판결 또는 조정으로 권리가 확정됩니다.
강제집행
확정판결·지급명령을 집행권원으로 하여 부동산 강제경매, 채권압류·추심(전세금 반환채무자 계좌·보증금 등)에 착수합니다. 필요 시 가압류로 회수 가능성을 높입니다.
준비서류 · 기간 · 지연이자 포인트
지금 바로 전문가와 다음 단계 결정
착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송·판결 후 경매·채권집행까지 전 과정을 한 흐름으로 설계해 드립니다.
각 단계의 선택(지급명령 vs 소송), 지연이자율, 집행 수단은 사실관계에 따라 달라집니다. 계약·점유·대항력·우선변제권의 상태, 임대인의 재산 상황(부동산·채권) 등을 종합 점검해 맞춤 전략을 세우는 것이 안전합니다.
본 자료는 일반 정보 제공을 위한 것이며 정확하지 않을 수 있습니다. 구체적 사건은 무료전화상담을 통해 사실관계 확인 후 안내받으시기 바랍니다.
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