월세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않아서 월세 내용증명서 양식이나 작성법을 찾고 계신가요? 내용증명을 직접 작성하려면 법적 요건에 맞게 문구를 넣어야 하고, 우체국에서 3통을 준비해 발송해야 하는 등 번거로운 절차가 많습니다.

더구나 내용증명만으로 보증금을 돌려받지 못하면 임차권등기명령, 월세보증금반환소송, 강제집행까지 진행해야 하는데 이 모든 과정에서 변호사 비용이 부담되어 망설이고 계신 분들이 많습니다.

월세 내용증명은 임대차계약이 종료된 후 임대인에게 보증금 반환을 공식적으로 요청하는 법적 문서입니다. 우체국에서 발송 사실을 증명해주기 때문에 향후 월세보증금반환소송에서 중요한 증거로 활용됩니다.

월세 보증금을 돌려받기 위한 법적 절차는 다음과 같이 진행됩니다. 법도에서는 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.

월세 보증금 반환을 청구하는 내용증명에는 다음 내용이 포함되어야 합니다.

• 발신인(임차인)과 수신인(임대인)의 성명, 주소, 연락처
• 임대차계약의 구체적 내용 (계약일, 기간, 보증금액, 부동산 주소)
• 계약 해지 및 보증금 반환 청구 의사 표시
• 반환 기한 및 지급 방법
• 불이행 시 법적 조치 예고 (소송, 강제집행 등)

임대인이 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않으면 지연손해금을 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송을 진행할 경우 소송촉진등에관한특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다.