월세 보증금 반환 소송이란

월세 보증금 반환 소송은 임대차계약이 종료되었음에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 세입자가 법원에 제기하는 민사소송입니다. 월세 계약의 경우 전세보다 보증금 금액이 적은 경우가 많아 소송을 망설이시는 분들이 계십니다.

그러나 다음과 같은 상황이라면 월세보증금반환소송을 적극적으로 고려해 보셔야 합니다.

• 계약 종료 후 임대인이 보증금 반환을 거부하는 경우
• 새 세입자가 들어와야 돌려주겠다며 기한을 미루는 경우
• 임대인이 돈이 없다며 반환 시기를 일방적으로 늦추는 경우
• 보증금 일부를 공제하겠다며 부당하게 금액을 깎으려는 경우

이러한 상황은 모두 임대차계약서에 명시된 내용과 다른 것으로, 임대인의 일방적인 계약 위반에 해당합니다. 임대차계약서대로, 법대로 보증금을 돌려받으실 권리가 있습니다.

월세 보증금 반환 소송 비용 비교

월세 보증금 반환 소송 비용은 크게 법원 실비용과 변호사 비용으로 나뉩니다. 일반적인 변호사 사무실에서는 착수금으로 300만원에서 500만원 정도를 요구하는 경우가 많습니다. 여기에 성공보수와 각 절차별 추가 비용까지 더해지면 부담이 커질 수 있습니다.

법원 실비용 예시 (보증금 1,500만원 기준)

보증금이 3,000만원 이하인 소액사건의 경우 절차가 더욱 간소화되어 빠른 진행이 가능합니다. 법원 실비용은 의뢰인께서 먼저 납부하시지만, 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

월세 보증금 반환 소송 절차

월세 보증금을 돌려받지 못하셨을 때 진행되는 절차를 단계별로 안내해 드립니다. 법도에서는 이 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

월세 보증금 반환 소송 지연이자

임대차계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못하신 경우, 지연손해금을 함께 청구하실 수 있습니다.

임차권등기명령을 마치고 이사한 후에는 연 12%의 이자 청구가 가능합니다. 보증금 회수가 지연될수록 임대인이 부담해야 할 금액이 늘어나므로, 빠른 법적 조치가 유리합니다.

법도 전세금반환소송센터 소개

엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하기도 했습니다.

0원제를 운영하는 이유는 간단합니다. 더 많은 분들께 실질적인 도움을 드리기 위해서입니다. 변호사 비용 때문에 소송을 망설이고 계신다면, 이제 그 걱정을 내려놓으셔도 됩니다.

전국 어디서든 전화 한 통으로 상담과 선임이 가능합니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 처리해 드립니다.

자주 묻는 질문