월세 보증금 반환 보험, 가입이 어려운 이유

월세 보증금 반환 보험(전세보증금반환보증, 전세지킴보증 등)은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 때 보증기관이 대신 지급해주는 제도입니다. HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI서울보증 등에서 취급하고 있습니다.

하지만 월세 계약의 경우, 전세와 달리 선순위 근저당이 설정된 경우가 많아 보증보험 가입이 어려운 상황이 자주 발생합니다.

월세 보증금 반환, 이런 경우 소송이 필요합니다

월세 계약이 종료되면 임대인은 보증금을 돌려줘야 합니다. 하지만 다음과 같은 상황에서 보증금 반환을 거부하는 임대인이 적지 않습니다.

임대인의 사정은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 계약서에 명시된 날짜가 지났다면, 임대인은 보증금을 반환해야 할 법적 의무가 있습니다. "새 세입자가 들어와야 준다"는 말은 잘못된 관행일 뿐, 법적 근거가 없습니다.

월세 보증금 반환 소송 절차

월세 보증금 반환 소송은 다음과 같은 단계로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 전 과정을 변호사 비용 0원으로 지원합니다.

보증보험 vs 소송, 비용 비교

월세 보증금 반환 보험에 가입하려면 보증료가 발생합니다. 반면 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 변호사 비용 부담이 없습니다.

법도 전세금반환소송센터 소개

자주 묻는 질문