주택임대차보호법에 따르면, 임대인의 보증금 반환 의무와 임차인의 주택 인도 의무는 동시이행 관계에 있습니다. 쉽게 말해, 이사 나가는 날 보증금을 받고 나가는 것이 원칙입니다.

월세 계약 만료일에 임차인이 집을 비우면, 임대인은 그 즉시 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. "새 세입자가 들어와야 준다"는 말은 법적 근거가 없는 핑계입니다.

임대차 계약을 종료하려면 만료일 최소 2개월 전에 임대인에게 계약 갱신을 하지 않겠다는 통지를 해야 합니다.

만약 해지 통보 시기를 놓쳤다면, 해지 의사를 밝힌 날로부터 3개월 후에 보증금 반환을 요구할 수 있습니다. 원활한 보증금 반환을 위해 3~4개월 전 미리 통보하는 것을 권장합니다.

월세 보증금은 전세보증금에 비해 금액이 상대적으로 적습니다. 수백만 원에서 수천만 원 사이인 경우가 많죠.

그래서 많은 분들이 "보증금 받으려고 변호사 비용 수백만 원을 쓰는 게 맞나?"라고 망설이시다가, 결국 임대인에게 말로만 "보증금 달라"고 하며 1~2년을 기다리게 됩니다.

하지만 0원제를 이용하면 변호사 비용 부담 없이 법적으로 해결할 수 있습니다. 정당하게 돌려받아야 할 보증금, 더 이상 스트레스 받으며 기다리지 마세요.