월세 보증금 돌려받기 절차
변호사 비용 0원이면 직접 안해도 됩니다
월세 보증금이 전세보다 적다고 변호사 비용이 아까워 참고 계셨나요?
내용증명부터 임차권등기명령, 보증금반환소송, 강제집행까지
전 과정을 변호사 비용 0원으로 해결하는 방법을 알려드립니다.
핵심
0원제란 무엇인가요?
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 내지 않는 시스템입니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하고, 변호사 비용은 승소 후 패소한 임대인이 부담하게 됩니다. 이 실비용마저도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
즉, 월세 보증금 돌려받기 절차인 내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 받고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담(02-591-5662) 시 설명드립니다.
월세 보증금 안돌려줄때, 이런 상황이신가요?
월세 보증금 돌려받기가 막막해서 검색하셨다면, 아마 다음과 같은 상황일 것입니다. 월세 계약이 종료되었는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 것은 명백한 계약 위반입니다. "새 세입자가 들어와야 준다"는 말은 임대차계약서 어디에도 없는 임대인의 핑계일 뿐입니다.
01
새 세입자 핑계
"새 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다"며 반환을 미루는 경우
02
자금 사정 핑계
"지금 돈이 없어서 못 준다"며 반환 시기를 마음대로 늦추는 경우
03
연락 두절
보증금 반환을 요구하니 갑자기 연락이 안 되거나 잠적한 경우
04
부당한 공제
근거 없이 수리비, 청소비 등을 공제하겠다며 일부만 주겠다는 경우
위 상황 모두 법적으로 보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 월세 보증금 반환은 계약 만료일에 즉시 이루어져야 하는 것이 원칙입니다. 보증금 반환과 주택 인도는 동시이행 관계이므로, 보증금을 받지 못하면 퇴거할 의무도 없습니다.
월세 보증금 돌려받기 절차 한눈에 보기
월세보증금반환소송까지의 전체 절차를 단계별로 안내해 드립니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 진행합니다.
1
무료 전화상담
현재 상황을 파악하고 보증금 회수 가능성을 진단합니다. 임대차계약서, 전입신고 여부, 확정일자 등을 확인하여 최적의 해결 방안을 안내해 드립니다.
변호사 비용 0원
2
내용증명 발송
변호사 명의의 내용증명을 임대인에게 발송합니다. 보증금 반환을 공식적으로 요청하고, 추후 소송의 증거자료로 활용됩니다. 내용증명만으로 해결되는 경우도 많습니다.
변호사 비용 0원
3
임차권등기명령 신청
이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 법원에 임차권등기명령을 신청합니다. 등기부등본에 기재되어 임대인에게 심리적 압박 효과도 있습니다.
변호사 비용 0원
4
월세보증금반환소송 제기
내용증명과 임차권등기명령으로도 해결되지 않으면 보증금반환소송을 제기합니다. 소장 접수 후 약 4~6개월 내에 판결을 받을 수 있습니다. 승소율 95% 이상의 높은 성공률을 자랑합니다.
변호사 비용 0원
5
강제집행 및 채권추심
판결 후에도 임대인이 보증금을 주지 않으면 채권압류 및 추심, 부동산경매 등 강제집행을 진행합니다. 소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용까지 임대인에게 청구할 수 있습니다.
변호사 비용 0원
왜 월세 보증금은 셀프로 하려고 할까요?
월세 보증금 돌려받기 절차를 검색하시는 분들의 대부분은 "보증금 금액이 작아서 변호사 비용이 아깝다"고 생각하십니다. 전세 보증금은 수억 원인데 비해 월세 보증금은 수백만 원에서 수천만 원 정도이니, 변호사 비용 300~500만 원을 내기엔 부담스러운 것이 사실입니다.
일반 변호사
변호사 비용 부담
착수금
300~500만원
성공보수
별도
강제집행 비용
추가 발생
내용증명
별도 비용
법도 0원제
변호사 비용 0원
착수금
0원
성공보수
0원
강제집행 비용
0원
내용증명
0원
하지만 0원제라면 이야기가 다릅니다. 변호사 비용이 들지 않으니 보증금 금액에 관계없이 전문가의 도움을 받을 수 있습니다. 500만 원 보증금이든 5,000만 원 보증금이든 동일하게 변호사 비용 0원으로 월세 보증금 반환 절차를 진행할 수 있습니다.
법도 전세금반환소송센터 실적
엄정숙 대표변호사
전세금반환소송 전문 변호사로 MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하였습니다.
대한변호사협회 부동산전문변호사
민사전문변호사
공인중개사
월세 보증금 회수 관련 자주 묻는 질문
Q
월세보증금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
소장 접수 후 판결까지 통상 4~6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 법적 대응 여부에 따라 기간이 달라질 수 있습니다. 첨예한 다툼이 있는 경우 더 길어질 수 있으나, 월세 보증금 반환의 경우 대부분 명확한 사안이라 비교적 빠르게 진행됩니다.
Q
이사를 가야 하는데 보증금을 못 받으면 어떻게 하나요?
임차권등기명령을 신청하면 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 임차권등기명령은 계약 종료 후 신청 가능하며, 등기가 완료된 후 이사하시면 됩니다. 통상 신청 후 약 2주 정도 소요됩니다.
Q
보증금이 500만 원인데 소송해도 되나요?
당연히 가능합니다. 0원제이기 때문에 보증금 금액과 관계없이 변호사 비용 부담 없이 소송을 진행할 수 있습니다. 정당하게 돌려받아야 할 돈을 포기할 필요가 없습니다.
Q
집주인이 수리비를 공제하겠다고 하는데요?
임차인의 고의나 과실로 인한 손상이 아닌 통상적인 사용으로 인한 마모는 공제 대상이 아닙니다. 근거 없는 공제에 대해서는 법적으로 대응할 수 있으며, 무료전화상담 시 구체적인 상황을 말씀해 주시면 자세히 안내해 드립니다.
Q
보증금 반환 지연이자도 받을 수 있나요?
네, 받을 수 있습니다. 계약 만료일 이후 지연된 기간에 대해 민법상 연 5%, 소송 제기 후에는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다.
전세보증금반환보증보험에 가입하셨나요?
- HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 등의 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시기 바랍니다.
- 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증보험으로 해결이 어려운 경우, 법도 전세금반환소송센터의 0원제 서비스를 이용하시면 됩니다.
월세 보증금, 변호사 비용 0원으로
돌려받으세요
금액이 작다고 참지 마세요. 0원제로 전문가의 도움을 받으세요.
무료전화상담으로 먼저 상황을 확인해 보시기 바랍니다.
02-591-5662
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0원제로 월세 보증금 돌려받기 절차 전체를 해결하세요
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 월세 보증금 반환을 위한 모든 절차에 적용됩니다. 의뢰인이 부담하는 변호사 비용은 없으며, 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담합니다. 이 실비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
- 내용증명 발송 - 변호사 비용 0원
- 임차권등기명령 신청 - 변호사 비용 0원
- 월세보증금반환소송 - 변호사 비용 0원
- 부동산경매 - 변호사 비용 0원
- 채권압류 및 추심 - 변호사 비용 0원
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 받고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 안내는 무료전화상담(02-591-5662) 시 설명드립니다.
면책공지
본 내용은 월세 보증금 돌려받기 절차에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안에 따라 법적 판단이 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 정확히 적용되지 않을 수 있습니다. 구체적인 상황에 대한 정확한 안내는 무료전화상담(02-591-5662) 시 상세히 설명드리겠습니다.
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