월세 보증금 돌려받기 전 전입신고, 왜 중요한가요?

월세 계약이 끝났는데 보증금을 아직 돌려받지 못한 상태에서 새 집으로 이사해야 하는 상황, 정말 난감하시죠. 많은 분들이 "전입신고를 먼저 옮기면 보증금을 못 받는 거 아닐까?"라는 걱정을 하십니다.

결론부터 말씀드리면, 월세 보증금 돌려받기 전 전입신고를 새 집으로 옮기면 기존 집에서의 대항력이 사라질 수 있습니다. 하지만 이미 전입신고를 옮기셨더라도, 보증금반환소송을 통해 돌려받을 수 있습니다. 걱정하지 마시고 전문가 상담을 받아보세요.

월세 보증금 돌려받기 전 전입신고 - 안전한 순서

월세 보증금을 돌려받기 전에 이사해야 하는 상황이라면, 다음 순서를 지키시는 것이 가장 안전합니다. 순서가 바뀌면 대항력을 잃어 보증금 회수가 어려워질 수 있으니 꼭 확인해 주세요.

이미 전입신고를 옮기셨나요? 걱정하지 마세요

월세 보증금 돌려받기 전 전입신고를 이미 새 집으로 옮기셨더라도, 보증금을 포기해야 하는 것은 아닙니다. 대항력을 상실했더라도 임대인에 대한 보증금 반환 채권은 여전히 존재하며, 보증금반환소송을 통해 돌려받을 수 있습니다.

다만, 대항력이 없는 상태에서는 경매 배당 순위에서 불리해질 수 있습니다. 따라서 가능하다면 보증금을 받기 전까지 전입신고를 유지하거나, 임차권등기명령을 먼저 완료하시는 것을 권장합니다. 상황이 복잡하시다면 무료전화상담을 통해 정확한 안내를 받아보세요.

월세 보증금 돌려받기 - 비용 비교

변호사 비용이 부담되어 보증금반환소송을 망설이시는 분들이 많습니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제 시스템을 활용하시면, 변호사비용 부담 없이 전문가의 도움을 받으실 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 승소 후 패소한 임대인이 부담하는 소송비용으로 운영됩니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 인지대, 송달료 등의 실비용만 부담하시면 되며, 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

보증금반환소송 진행 과정

월세 보증금을 돌려받지 못했을 때, 소송부터 강제집행까지 어떻게 진행되는지 간략히 안내해 드립니다. 모든 과정에서 변호사비용 0원으로 진행됩니다.

소장 접수 후 판결까지는 일반적으로 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 판결 후에도 임대인이 보증금을 지급하지 않으면, 부동산 경매나 채권압류 및 추심 등의 강제집행 절차를 통해 회수합니다. 이 모든 과정이 변호사비용 0원으로 진행됩니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사이며 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 전문가로 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 이 분야의 전문가입니다.

자주 묻는 질문