월세 보증금 돌려받기 순서 총정리, 변호사 비용 0원으로 끝까지 진행하는 방법 > 전세소송실무연구

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월세 보증금 돌려받기 순서 총정리, 변호사 비용 0원으로 끝까지 진행하는 방법

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법도
2026-01-01 05:17 73 0

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0원제 안내

월세 보증금 돌려받기 순서
처음부터 끝까지 한눈에

변호사 비용 0원

내용증명부터 강제집행까지, 순서대로 진행해 드립니다

0 월세 보증금 반환, 0원제란?
법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용을 의뢰인이 먼저 부담하지 않습니다. 법원에 내야 하는 인지대와 송달료 같은 실비용만 의뢰인이 부담하고, 승소 후 임대인으로부터 소송비용을 돌려받을 수 있습니다. 월세 보증금도 전세 보증금과 동일하게 내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환소송, 강제집행까지 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다.
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 받고 있습니다. 이 비용도 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.

월세 보증금, 왜 돌려받기 어려울까요?

월세 계약이 종료되면 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 이것은 임대차계약서에 명시된 내용이고, 법으로 정해진 의무입니다. 그런데 현실에서는 "새 세입자가 들어오면 주겠다", "지금 돈이 없다"는 말만 반복하는 임대인들이 있습니다.

월세 보증금은 전세보다 금액이 적다 보니 변호사를 선임하기 망설여지는 분들이 많습니다. 그래서 1년, 2년 기다리다가 결국 포기하는 경우도 적지 않습니다. 하지만 변호사 비용이 0원이라면 이야기가 달라집니다.

일반 변호사 선임 시
300~500만원
착수금 + 성공보수 + 단계별 추가비용
법도 0원제
0원
법원 실비만 부담 (승소 시 환수 가능)

월세 보증금 돌려받기 순서 6단계

월세 보증금을 돌려받기 위한 절차는 정해진 순서가 있습니다. 이 순서대로 진행하면 불필요한 분쟁을 줄이고, 빠르게 보증금을 회수할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

1

임대차 계약 종료 확인

먼저 임대차계약이 종료되어야 합니다. 계약기간 만료, 해지 통보에 의한 종료, 합의 해지 등 어떤 방식이든 계약이 종료되어야 보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 계약 만료 2~6개월 전에 갱신 거절 통지를 했는지 확인하세요.

2

내용증명 발송

보증금을 돌려받지 못하면 가장 먼저 내용증명을 발송합니다. 언제까지 얼마의 보증금을 반환해 달라는 내용을 담아 우체국 등기로 보냅니다. 내용증명은 소송에서 중요한 증거자료가 되며, 임대인에게 심리적 압박을 주어 소송 전 반환을 이끌어낼 수도 있습니다.

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3

임차권등기명령 신청

이사를 가야 하는데 보증금을 못 받은 상황이라면 임차권등기명령을 신청합니다. 임차권등기가 되면 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 이사 후에는 민법상 연 5%의 지연이자를 청구할 수 있고, 소송 제기 후에는 연 12%로 높아집니다.

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4

월세보증금반환소송 제기

내용증명 후에도 반환이 이루어지지 않으면 법원에 보증금반환소송을 제기합니다. 월세 보증금이 3천만원 이하면 소액사건심판으로 간이하게 진행됩니다. 보통 소장 접수 후 판결까지 4~6개월 정도 소요됩니다.

변호사 비용 0원
5

판결문 획득

재판 결과 승소 판결을 받으면 집행권원을 확보하게 됩니다. 이 판결문이 있어야 강제집행이 가능합니다. 판결 선고 후에도 임대인이 자발적으로 지급하지 않는 경우가 많아, 다음 단계인 강제집행으로 넘어갑니다.

6

강제집행 및 채권추심

판결 후에도 임대인이 돈을 주지 않으면 강제집행을 진행합니다. 임대인의 부동산 경매, 예금 및 급여 압류, 동산 압류 등 다양한 방법으로 보증금을 회수합니다. 법도에서는 이 과정까지 모두 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

변호사 비용 0원

변호사 비용 0원 서비스 범위

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 월세 보증금반환소송뿐만 아니라 관련된 모든 법적 절차를 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다.

내용증명 발송
0원
임차권등기명령
0원
보증금반환소송
0원
부동산 경매
0원
채권압류 및 추심
0원
동산 압류
0원

월세 보증금 반환 전 체크사항

V 임대차계약서 원본을 보관하고 있는지 확인하세요. 확정일자가 찍힌 계약서가 있으면 더 좋습니다.
V 보증금 및 월세 입금내역을 은행거래내역서로 확보해 두세요. 계좌이체 기록이 중요한 증거가 됩니다.
V 전입신고와 확정일자를 받았는지 확인하세요. 대항력과 우선변제권의 기준이 됩니다.
V 임대인과의 대화 기록(문자, 카카오톡 등)을 저장해 두세요. 보증금 반환을 요구했다는 증거가 됩니다.
V 공과금 정산 내역과 퇴거 사진을 남겨두세요. 원상복구 분쟁을 예방할 수 있습니다.
전세보증금반환보증보험 확인
혹시 임대차 계약 시 전세보증금반환보증보험에 가입했다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보세요. 월세 보증금도 보증 대상이 되는 상품이 있습니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

450건+
처리 사건수
95%+
승소율
전국
사건 처리 지역

대표 변호사 엄정숙은 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. KBS, MBC, SBS 등 지상파 방송에 전문가로 다수 출연했으며, '전세금반환소송 매뉴얼' 저자로도 알려져 있습니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 상담 및 선임이 가능합니다.

자주 묻는 질문

월세 보증금이 적어도 소송이 가능한가요?

네, 가능합니다. 보증금 금액과 관계없이 보증금반환소송을 제기할 수 있습니다. 특히 3천만원 이하의 경우 소액사건심판으로 더 간이하고 신속하게 진행됩니다. 법도에서는 금액과 관계없이 0원제로 진행합니다.

임대인이 새 세입자 구하면 준다고 하는데, 기다려야 하나요?

기다릴 필요가 없습니다. 새 세입자가 들어와야 보증금을 준다는 것은 임대차계약서에 없는 내용이고, 법적 근거도 없습니다. 임대인의 개인 사정일 뿐입니다. 계약 만료일이 지났다면 즉시 반환을 청구할 수 있습니다.

지연이자도 받을 수 있나요?

네, 받을 수 있습니다. 보증금 반환이 지체되면 민법상 연 5%의 지연이자가 발생합니다. 소송을 제기하면 소송촉진특례법에 따라 연 12%로 높아집니다. 지연이 길어질수록 임대인의 부담이 커지므로, 빠른 조치가 유리합니다.

보증금반환소송은 얼마나 걸리나요?

일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4~6개월 정도 소요됩니다. 소액사건의 경우 더 빨리 진행되기도 합니다. 판결 후 임대인이 자발적으로 지급하지 않으면 강제집행 기간이 추가됩니다.

월세 보증금, 더 이상 기다리지 마세요

변호사 비용 0원으로 순서대로 진행해 드립니다

02-591-5662

무료 상담 | 평일 10:00~18:00
승소자료는 상단메뉴 '무료 승소자료'에서 신청하세요

0 0원제, 왜 가능할까요?
승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담합니다. 법도는 95% 이상의 승소율을 바탕으로 이 구조가 가능합니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건만 수임하고, 15년 이상 부동산 분쟁만 다뤄온 전문성이 뒷받침됩니다. 변호사 비용 때문에 정당한 권리를 포기하는 분들이 없도록, 더 많은 임차인에게 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 받습니다. 이 비용도 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
면책공지
본 내용은 월세 보증금 돌려받기 순서와 관련 정보를 제공하기 위해 작성된 글입니다. 개별 사안에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 법률 해석이나 절차가 상황에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 확인하시기 바랍니다.

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