집주인이 월세 보증금 안 돌려줄 때, 이런 상황 아니신가요?

월세 계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못하는 분들이 많습니다. 전세보다 금액이 적다 보니 "소송까지 해야 하나" 망설이시는 경우가 대부분인데요. 하지만 월세 보증금도 엄연한 재산이고, 임대차계약서에 정해진 날짜에 돌려받는 것이 당연한 권리입니다.

이 모든 상황에서 중요한 것은 임대차계약서입니다. 계약서에 정해진 날짜가 지났다면 임대인은 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. "관행"이라는 이름으로 포기할 필요가 없습니다.

월세 보증금 돌려받기 소송, 어떻게 진행되나요?

보증금 반환 청구는 체계적인 절차를 따라 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 내용증명 발송부터 강제집행까지 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 처리해 드립니다.

월세 보증금 소송 비용, 얼마나 들까요?

"보증금이 500만원인데 변호사 비용 내면 남는 게 없잖아요." 이런 걱정으로 소송을 포기하는 분들이 많습니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하시면 다릅니다.

법원에 납부하는 인지대와 송달료(실비용)는 의뢰인이 먼저 부담하지만, 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 결과적으로 의뢰인의 실질 부담은 0원이 됩니다.

보증금 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다

임대차계약이 종료되었는데도 보증금을 돌려주지 않는다면 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%의 법정이율이 적용되며, 소송을 제기하면 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 이율이 적용됩니다.

예를 들어 보증금 1,000만원을 1년간 받지 못했다면, 소송 제기 후 기준으로 약 120만원의 지연이자를 추가로 청구할 수 있습니다. 임대인이 지체할수록 부담이 커지는 구조입니다.

월세 보증금 돌려받기 전 확인사항

만약 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 등 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시기 바랍니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

월세 보증금부터 수억원대 전세금까지, 20대부터 60대까지 다양한 의뢰인분들의 보증금 반환 소송을 진행해 왔습니다. 지방에 계신 분들도 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 변호사가 재판에 직접 출석하므로 의뢰인이 법원에 가실 필요가 없습니다.

월세 보증금 돌려받기 소송 FAQ

담당 변호사 소개

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