내용증명이란 발송인이 수신인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송했는지를 우체국에서 공적으로 증명해주는 특수우편입니다. 월세 보증금 반환을 요구하는 의사를 명확히 전달했다는 증거로 활용됩니다.

내용증명 자체로 법적 강제력이 발생하지는 않지만, 다음과 같은 효과가 있습니다.

첫째, 임대인에게 심리적 압박을 주어 보증금 반환을 유도할 수 있습니다. 둘째, 추후 월세보증금반환소송에서 중요한 증거자료가 됩니다. 셋째, 지연손해금 산정의 기준일을 명확히 할 수 있습니다.

일반적으로 내용증명에는 임대차계약 내용, 계약 종료 사실, 보증금 반환 요청 금액, 반환 기한, 미이행 시 법적 조치 예고 등의 내용이 포함됩니다.

판결을 받았는데도 임대인이 보증금을 주지 않는다면? 걱정하지 마세요. 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 강제집행 절차도 모두 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다.

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대한변호사협회 등록 부동산전문변호사, 민사전문변호사이며 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 바 있습니다.