월세 현금영수증이란?

월세 현금영수증은 임차인이 매달 지급하는 월세에 대해 국세청에 신고하면 현금영수증이 자동으로 발급되어 연말정산 시 소득공제를 받을 수 있는 제도입니다. 주택임차료 현금영수증 신고제도라고도 불립니다.

많은 분들이 임대인이 사업자가 아니면 월세 현금영수증을 받을 수 없다고 생각하시는데, 이는 사실이 아닙니다. 임대인의 사업자등록 여부와 상관없이 임차인 본인이 직접 국세청 홈택스나 손택스를 통해 주택임차료 현금영수증 발급을 신청할 수 있습니다. 무엇보다 임대인의 동의가 필요 없다는 점이 큰 장점입니다.

홈택스에서 월세 현금영수증 확인 및 신청 방법

월세 현금영수증 발급 신청은 국세청 홈택스 홈페이지에서 간편하게 진행할 수 있습니다. PC와 모바일 손택스 앱 모두에서 신청 가능하며, 최초 1회만 신고하면 임대차계약 기간 동안 월세 지급일마다 현금영수증이 자동으로 발급됩니다.

월세 현금영수증 발급내역 조회 방법

이미 월세 현금영수증을 신청하셨다면, 제대로 발급되었는지 확인하는 것이 중요합니다. 월세 현금영수증 조회는 홈택스와 손택스에서 모두 가능하며, 연말정산 간소화 서비스에서도 확인할 수 있습니다.

홈택스에서 [조회/발급] - [현금영수증] - [사용내역 조회]로 이동하면 발급된 월세 현금영수증 내역을 확인할 수 있습니다. 최근 3개년까지 연도별 조회가 가능하며, 월별로도 상세 내역을 확인할 수 있습니다. 연말정산 시즌에는 간소화 서비스에서 자동으로 월세 납입 내역이 조회되므로 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다.

연말정산 월세 공제 - 세액공제 vs 소득공제

월세를 내는 임차인이 받을 수 있는 세금 혜택은 크게 두 가지입니다. 월세 세액공제와 월세 현금영수증을 통한 소득공제인데요, 두 혜택은 중복 적용이 되지 않으므로 본인에게 유리한 것을 선택해야 합니다.

일반적으로 소득이 낮고 무주택자인 경우에는 월세 세액공제가 유리하고, 소득이 높거나 유주택자인 경우에는 현금영수증을 통한 소득공제가 유리합니다. 월세 세액공제 조건을 충족하지 못하더라도 월세 현금영수증 발급을 받아두면 신용카드 등 사용금액 소득공제를 통해 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

월세 현금영수증 신청 시 필요 서류

월세 현금영수증 발급 신청을 위해서는 몇 가지 서류를 미리 준비해야 합니다. 서류가 완비되어 있어야 신고가 원활하게 처리됩니다.

계좌이체 내역서는 거래 은행 홈페이지나 앱에서 조회하여 출력할 수 있습니다. 이체 내역에는 반드시 임대인 성명, 임차인 성명, 월세 입금 금액이 포함되어 있어야 합니다. 현금으로 월세를 지급한 경우에도 영수증이 있다면 신청 가능합니다.

월세 현금영수증 자주 묻는 질문

월세 임차인을 위한 보증금 보호 팁

월세 현금영수증으로 세금 혜택을 잘 챙기시는 분이라면, 임대차 관계에서 임차인의 권리를 보호하는 것도 중요하게 생각하실 것입니다. 월세 계약에서도 보증금이 있는 경우가 대부분이고, 이 보증금을 제대로 돌려받는 것은 임차인의 당연한 권리입니다.

전세보증금반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증보험으로 해결되지 않는 경우에는 법적 절차를 통해 보증금을 돌려받아야 합니다.

보증금 반환 문제, 변호사 비용 0원으로 해결하세요

월세 계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 내용증명 발송부터 보증금반환소송, 강제집행까지 법적 절차를 밟아야 합니다. 하지만 많은 임차인분들이 "변호사 비용이 부담되어서" 법적 대응을 망설이고 계십니다.

법도 전세금반환소송센터는 이런 분들을 위해 0원제를 운영하고 있습니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되고, 변호사 비용은 승소 후 패소한 임대인이 부담합니다. 이 실비용마저도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세금반환소송뿐 아니라 월세보증금반환소송도 동일하게 변호사 비용 0원으로 진행됩니다. 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 보증금 회수를 위한 모든 법적 절차가 변호사 비용 0원으로 제공됩니다.