월세 보증금 현금영수증이 안 되는 이유

연말정산을 앞두고 월세 보증금에 대해 현금영수증을 받을 수 있는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 결론부터 말씀드리면, 월세 보증금은 현금영수증 발급 대상이 아닙니다. 그 이유는 보증금의 성격 때문입니다.

현금영수증은 실제로 지출한 비용에 대해 발급받는 것입니다. 그런데 월세 보증금이나 전세 보증금은 지출이 아니라 나중에 돌려받는 돈입니다. 임대차 계약이 종료되면 임대인은 보증금을 임차인에게 반환해야 합니다. 따라서 보증금은 지출 개념이 아니기 때문에 현금영수증 발급 대상에서 제외됩니다.

월세 현금영수증으로 받을 수 있는 세금 혜택

월세 보증금은 현금영수증이 안 되지만, 매달 내는 월세는 현금영수증을 통해 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 월세 현금영수증 발급은 국세청 홈택스에서 직접 신청할 수 있으며, 임대인의 동의 없이도 가능합니다.

현금영수증보다 더 중요한 것: 보증금 반환

월세 보증금 현금영수증을 검색하셨다면, 아마도 연말정산 혜택에 관심이 있으시거나 보증금 관련 증빙 방법을 찾고 계실 것입니다. 그런데 정작 더 중요한 문제가 있습니다. 바로 그 보증금을 나중에 제대로 돌려받을 수 있느냐는 것입니다.

임대차 계약이 종료되면 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 그러나 현실에서는 "새 세입자가 들어와야 준다", "지금은 돈이 없다", "조금만 기다려 달라"는 등 각종 핑계로 보증금 반환을 미루는 임대인이 많습니다. 이러한 핑계는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거도 전혀 없습니다.

월세 보증금 반환소송, 변호사 비용 0원

월세 보증금을 돌려받지 못하면 법적 절차를 진행해야 합니다. 그러나 많은 분들이 변호사 비용 때문에 망설이십니다. 보증금 금액이 크지 않은 경우 변호사 비용이 부담되어 포기하는 경우도 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 이러한 문제를 해결하기 위해 0원제를 운영합니다. 월세 보증금 반환소송뿐 아니라 내용증명 발송, 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 모든 강제집행 과정에서 변호사 비용이 0원입니다.

월세 보증금 반환소송 진행 절차

월세 보증금을 돌려받기 위한 법적 절차는 다음과 같이 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 전 과정을 전문 변호사가 대리하므로 의뢰인이 직접 법원에 출석할 필요가 없습니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

보증금 반환 지연이자도 청구 가능

임대인이 정해진 날짜에 월세 보증금을 반환하지 않으면 지연손해금(지연이자)을 청구할 수 있습니다. 내용증명 등으로 반환기한을 특정한 후 소송을 제기하면, 민법상 연 5%의 지연이자를 청구할 수 있습니다. 소송이 접수된 이후에는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다.

전세보증금반환보증보험 확인하세요

만약 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증금을 받을 수 없는 경우, 법적 절차를 통해 보증금을 회수해야 합니다.