월세 보증금 완납 영수증은 임대차계약과 관련하여 보증금이 전액 지급되었음을 증명하는 서류입니다. 임차인이 보증금을 지급했을 때, 또는 임대인으로부터 보증금을 반환받았을 때 작성합니다.

이 영수증은 단순한 형식 서류가 아닙니다. 향후 보증금 분쟁이 발생했을 때 법적 증거 자료로 활용됩니다. 특히 월세보증금반환소송을 제기할 때 임대차계약서와 함께 핵심 증빙 서류가 됩니다.

보증금 완납 영수증은 법적으로 정해진 양식이 없습니다. 그러나 분쟁 예방과 증거력 확보를 위해 반드시 포함해야 할 항목들이 있습니다. 아래는 실무에서 사용되는 표준 양식 예시입니다.

월세 보증금 완납 영수증을 잘 준비해도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우가 있습니다. "새 세입자가 들어와야 드릴 수 있어요", "지금 돈이 없어서 못 줘요"라는 핑계를 대며 반환을 미루는 것입니다. 이런 핑계들은 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다.

주택임대차보호법에 따르면, 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계가 존속되는 것으로 봅니다. 임대인에게 보증금을 반환할 의무가 있고, 임차인은 이를 법적으로 청구할 권리가 있습니다.

법도 전세금반환소송센터의 엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회에서 부동산전문변호사와 민사전문변호사 자격을 모두 보유하고 있습니다. 공인중개사 자격까지 갖추어 임대차 분쟁의 실무적 측면까지 깊이 이해하고 있습니다.

MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 전세 관련 전문가로 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 도서를 집필한 바 있습니다. 현재도 각종 언론에서 부동산 임대차 분야 전문가로 활발히 활동하고 있습니다.