월세 보증금 받고 이사하려면? 변호사 비용 0원 해결법
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월세 보증금 받고 이사하려면?
변호사 비용 0원 해결법
임대인이 보증금 반환을 미룰 때, 비용 걱정 없이 해결하는 방법을 안내합니다
변호사 비용 0원으로 월세 보증금 돌려받으세요
- 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 보증금 반환 소송까지 변호사 비용 0원
- 승소 후 임대인에게 소송비용을 청구하여 변호사 수입으로 운영
- 의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료)만 부담하며, 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구 가능
- 전국 어디서나 전화 한 통으로 선임 가능
참고: 임대인의 재산상태가 불량한 경우, 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 무료전화상담 시 자세한 비용 안내를 받으실 수 있습니다.
월세 보증금 받고 이사, 왜 어려울까요?
월세 계약이 만료되어 이사를 가려고 하는데, 임대인이 "새 세입자가 들어오면 보증금 돌려주겠다"고 말합니다. 많은 분들이 이런 상황에서 임대인의 말을 믿고 기다리거나, 어쩔 수 없이 보증금을 받지 못한 채 이사를 갑니다.
하지만 이것은 매우 위험한 선택입니다. 임대차계약서에는 '새 세입자가 들어와야 보증금을 준다'는 조항이 없습니다. 계약 만료일에 보증금을 돌려주는 것이 법적 의무입니다.
보증금 못 받고 이사하면 생기는 문제
주택임대차보호법에서 대항력과 우선변제권은 전입신고와 실제 거주(점유)를 요건으로 합니다.
보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 가고 새 집으로 전입신고를 하면, 기존 집에 대한 대항력과 우선변제권이 상실됩니다.
만약 임대인이 파산하거나 집이 경매로 넘어가면, 보증금을 한 푼도 못 받을 수 있습니다.
월세 보증금 받고 이사하는 올바른 절차
월세 보증금을 확실하게 받고 이사하려면, 정해진 절차를 따라야 합니다. 임대인이 협조하지 않는다면 법적 절차를 밟아야 하는데, 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다.
계약 종료 통지 및 반환 요청
묵시적 갱신 중이라면, 해지 통지는 상대방이 받은 날부터 3개월 후에 효력이 발생합니다. 미리 문자나 내용증명으로 보증금 반환 예정일과 이사 계획을 알려두세요. 이사 최소 2개월 전에는 임대인에게 퇴거 의사를 명확히 전달해야 합니다.
내용증명 발송
임대인이 보증금 반환을 미루거나 거부한다면, 내용증명을 발송합니다. 보증금 반환 기한과 입금 계좌를 명시하고, 지연 시 지연손해금이 발생한다는 점을 고지합니다. 내용증명 자체에 법적 강제력은 없지만, 추후 소송에서 중요한 증거가 됩니다.
임차권등기명령 신청
직장이나 학업 등의 사정으로 이사를 해야 한다면, 반드시 임차권등기명령을 신청하세요. 법원의 결정을 받아 등기가 완료되면, 이사 후에도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 신청만 하고 이사하면 안 되고, 등기 완료를 확인한 후 이사해야 합니다.
보증금 반환 소송
내용증명에도 불구하고 보증금을 반환하지 않으면, 보증금 반환 소송을 제기합니다. 소장 접수 후 판결까지 통상 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 승소 판결을 받으면 지연손해금(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)도 함께 받을 수 있습니다.
강제집행
판결 후에도 임대인이 보증금을 주지 않는다면, 강제집행을 통해 회수합니다. 예금 압류, 급여 압류, 부동산 경매 등의 방법으로 보증금을 받아낼 수 있습니다. 법도에서는 이 강제집행 과정까지 모두 변호사 비용 0원으로 진행합니다.
법도 0원제 진행 절차
처음부터 끝까지 변호사 비용 0원
무료전화상담0원
02-591-5662로 전화하시면 상황을 파악하고 진행 가능 여부를 안내해 드립니다
내용증명 발송0원
보증금 반환을 공식적으로 요청하는 내용증명을 작성하여 발송합니다
임차권등기명령0원
이사가 필요한 경우, 권리 보호를 위해 임차권등기명령을 신청합니다
보증금 반환 소송0원
소장 작성 및 제출, 변론기일 출석 등 모든 소송 절차를 진행합니다
강제집행0원
예금 압류, 부동산 경매 등 판결 후 집행까지 책임지고 마무리합니다
변호사 비용 때문에 망설이셨나요?
"월세 보증금이 몇백만 원인데, 변호사 비용으로 수백만 원 내면 남는 게 없잖아요."
많은 분들이 이렇게 생각하셔서 보증금을 포기하거나, 임대인의 일방적인 요구를 받아들입니다. 하지만 법도 0원제를 이용하시면 변호사 비용 부담 없이 당당하게 보증금을 돌려받으실 수 있습니다.
- 착수금 300만원 ~ 500만원
- 단계별 추가 비용 발생
- 성공보수 별도
- 강제집행 비용 추가
- 변호사 착수금 0원
- 내용증명부터 강제집행까지 0원
- 법원 실비용만 부담
- 실비용도 승소 시 임대인에게 청구
450건+
처리 사건수
95%+
승소율
전국
지방 사건도 처리
월세 보증금 반환 관련 자주 묻는 질문
월세 보증금 받고 이사할 때 체크리스트
1. 계약 만료 2개월 전, 임대인에게 퇴거 의사 통지
2. 공과금, 관리비 정산 내역 확인 및 사진 촬영
3. 보증금 미반환 시 내용증명 발송
4. 이사 전 임차권등기명령 신청 및 등기 완료 확인
5. 열쇠 인도 시 확인서 작성 및 서명
월세 보증금 때문에 고민하고 계신가요?
지금 바로 무료전화상담을 받아보세요. 상황에 맞는 해결 방법을 안내해 드립니다.
02-591-5662상담시간: 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무 / 12~13시 점심)
무료승소자료는 상단메뉴의 '무료 승소자료' 클릭
다시 한번 알려드립니다: 변호사 비용 0원
법도 전세금반환소송센터는 내용증명, 임차권등기명령, 보증금 반환 소송, 강제집행까지 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사 수입원이기 때문에 가능한 시스템입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되며, 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
참고: 임대인의 재산상태가 불량한 경우, 1심 판결 후 후불로 150만원을 받는 경우가 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 소송비용액확정신청을 통해 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담(02-591-5662)에서 받으실 수 있습니다.
면책공지
본 내용은 월세 보증금 반환 및 이사 관련 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안에 따라 적용 법률이나 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용이 정확하지 않거나 현재 상황과 다를 수 있습니다. 구체적인 상황에 대한 정확한 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.
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