월세 보증금 회수 전문
월세 보증금 반환보증
가입 못했다면?
변호사비 0원으로 돌려받으세요
반환보증 미가입, 가입 조건 불충족, 신청 기한 경과... 상관없습니다. 월세 보증금 회수를 위한 내용증명부터 소송, 강제집행까지 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다.
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 임차인이 변호사 착수금 없이 월세보증금반환소송을 진행할 수 있는 제도입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하고, 변호사 비용은 승소 후 패소한 임대인으로부터 소송비용확정신청을 통해 받아냅니다.
내용증명 발송, 임차권등기명령, 월세보증금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심까지 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.
참고사항
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원의 비용이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담 시 상황에 맞게 설명드립니다.
월세 보증금 반환보증이란?
월세 보증금 반환보증은 임대차계약 종료 시 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급해주는 제도입니다. 보증부 월세 계약을 체결한 임차인이라면 가입을 고려해볼 만한 상품입니다.
현재 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 등에서 관련 상품을 취급하고 있으며, 기관마다 가입 조건과 보증료율이 다릅니다.
전세보증금반환보증 상품 제공. 보증부 월세의 경우 전월세전환율 적용 후 수도권 7억원, 그외 지역 5억원 이하 시 가입 가능
전세지킴보증 상품 운영. 임대차기간의 1/2 경과 전까지 신청 필요. 보증료율 연 0.04%~0.18% 수준
임대인 또는 임차인 가입형 보증보험 제공. 기관별로 상이한 가입 조건과 보증한도 적용
월세 보증금 반환보증 가입이 어려운 경우
월세 보증금 반환보증은 분명 좋은 제도이지만, 실제로 가입하지 못하는 분들이 많습니다. 다음과 같은 상황이라면 반환보증 외의 다른 방법을 찾아야 합니다.
반환보증 가입이 안 되는 주요 사례
1
신청 기한 경과 - 임대차기간의 절반이 지나면 가입이 제한되는 상품이 많습니다
2
선순위 채권 과다 - 근저당 설정액이 많아 담보비율을 초과하면 가입이 거절됩니다
3
보증한도 초과 - 주택가격 대비 보증금이 기준을 넘으면 전액 보장이 어렵습니다
4
제도를 몰랐음 - 계약 시점에 반환보증 존재 자체를 모르고 지나친 경우가 많습니다
5
이미 계약 종료 - 임대차가 끝난 후에는 반환보증 신규 가입이 불가능합니다
이런 상황에서 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 결국 법적 절차를 통해 회수해야 합니다. 문제는 변호사 비용입니다. 보증금 몇백만원~몇천만원을 받으려고 착수금 수백만원을 내야 한다면, 배보다 배꼽이 큰 상황이 됩니다.
변호사비 0원으로 월세 보증금 받는 방법
법도 전세금반환소송센터는 월세 보증금 미반환으로 고통받는 임차인을 위해 0원제를 운영합니다. 의뢰인이 부담하는 것은 법원 실비용뿐이며, 이 비용도 승소 후 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
월세 보증금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내야 한다면 얼마나 막막하겠습니까. 임대차계약서대로, 법대로 정당한 권리를 찾는 일에 비용이 장벽이 되어서는 안 됩니다.
- 법도 전세금반환소송센터
월세보증금반환소송 진행 절차
월세 보증금을 돌려받지 못하고 있다면, 다음 순서로 법적 절차를 진행합니다. 모든 단계에서 변호사 비용은 0원입니다.
1단계: 무료전화상담
현재 상황을 파악하고 진행 가능 여부를 확인합니다. 임대차계약서, 등기부등본 등 필요서류를 안내받습니다.
02-591-5662
2단계: 내용증명 발송
임대인에게 보증금 반환을 공식적으로 요청합니다. 향후 소송에서 중요한 증거자료가 됩니다.
변호사 비용 0원
3단계: 임차권등기명령 신청
이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 법원에 신청합니다.
변호사 비용 0원
4단계: 월세보증금반환소송 제기
법원에 소장을 접수하고 본격적인 재판 절차를 시작합니다. 소장 접수 후 판결까지 보통 4~6개월 소요됩니다.
변호사 비용 0원
5단계: 판결 및 강제집행
승소 판결 후에도 임대인이 보증금을 주지 않으면 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 강제집행으로 회수합니다.
변호사 비용 0원
월세보증금반환소송 비용 비교
일반적인 변호사 선임 시와 법도 0원제의 비용 차이를 비교해보세요.
| 항목 |
일반 선임 |
법도 0원제 |
| 변호사 착수금 |
300~500만원 |
0원 |
| 내용증명 |
10~30만원 |
0원 |
| 임차권등기명령 |
30~50만원 |
0원 |
| 강제집행 |
별도 비용 |
0원 |
| 법원 실비용 |
의뢰인 부담 |
의뢰인 부담* |
*법원 실비용(인지대, 송달료)은 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다
법도 전세금반환소송센터 실적
대표변호사 엄정숙: 대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유 - 부동산 거래 전반에 대한 깊은 이해
MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 책 집필
전국 어디서나 전화 한 통으로 선임 가능
월세 보증금 반환 자주 묻는 질문
Q
월세 보증금이 소액인데도 소송이 가능한가요?
네, 가능합니다. 보증금 3,000만원 이하는 소액사건심판으로 더 빠르게 진행됩니다. 금액에 관계없이 0원제로 진행할 수 있으니 무료상담으로 문의해 주세요.
Q
집주인이 새 세입자 들어오면 준다고 하는데 기다려야 하나요?
그것은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 계약서에 명시된 날짜에 보증금을 돌려주는 것이 법적 의무입니다. 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다.
Q
이미 이사를 나왔는데 소송할 수 있나요?
네, 가능합니다. 다만 대항력과 우선변제권 유지를 위해 임차권등기명령을 먼저 신청하는 것이 좋습니다. 이미 전출하셨다면 빠른 상담을 권해드립니다.
Q
반환보증에 가입했는데 보증금을 못 받고 있어요
반환보증에 가입하셨다면 HUG, HF, SGI 등 해당 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보세요. 보증 이행 청구 조건과 절차를 확인하시고, 추가 문의가 있으시면 상담 시 안내드리겠습니다.
Q
소송에서 이겨도 집주인이 돈이 없으면 어떻게 하나요?
승소 판결 후 부동산 경매, 예금 압류, 급여 압류, 동산 압류 등 다양한 강제집행 방법으로 회수합니다. 이 모든 과정의 변호사 비용도 0원입니다.
Q
지방에 사는데 서울 사무실까지 가야 하나요?
아닙니다. 전화 한 통으로 전국 어디서나 선임이 가능합니다. 지방 사건도 거리에 관계없이 처리합니다.
월세 보증금, 이제 돌려받으세요
무료전화상담으로 현재 상황에 맞는 해결 방법을 안내받으세요
02-591-5662
무료승소자료는 홈페이지(www.jeonse.com) 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다
월세 보증금 반환보증에 가입하지 못했어도, 신청 기한을 놓쳤어도 괜찮습니다. 법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용 0원으로 내용증명부터 임차권등기명령, 월세보증금반환소송, 강제집행까지 모든 과정을 함께합니다.
승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하기 때문에 가능한 제도입니다. 임차인이 의뢰 전에 내야 할 실비용도 결국 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임대차계약서대로, 법대로 정당한 권리를 찾으세요.
참고사항
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원의 비용이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담(02-591-5662) 시 상황에 맞게 설명드립니다.
면책공지
본 내용은 월세 보증금 반환 관련 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안의 구체적인 사실관계나 상황에 따라 법률 적용 및 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용이 법률적 조언을 대체하지 않습니다. 정확한 상담이 필요하신 경우 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 구체적인 안내를 받으시기 바랍니다.
법도
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