월세 보증금 반환 시기는 언제인가요?

월세 보증금 반환 시기는 많은 세입자분들이 궁금해하시는 부분입니다. 결론부터 말씀드리면, 월세 보증금 반환 시기는 계약만료일에 주택을 인도하는 것과 동시입니다. 즉, 이사 나가는 날 보증금을 받는 것이 원칙입니다.

월세 보증금 반환 시기가 지났는데 못 받았다면?

월세 보증금 반환 시기가 지났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 법적 절차를 통해 해결해야 합니다. 임대인이 "다음 세입자가 들어와야 준다", "돈이 없어서 못 준다"고 말하더라도 이는 임대차계약 위반이며, 세입자는 법적으로 보호받을 권리가 있습니다.

많은 분들이 변호사 비용 때문에 소송을 망설이십니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 활용하시면 변호사 비용 부담 없이 월세보증금반환소송을 진행하실 수 있습니다.

월세 보증금 반환 받는 법적 절차

일반 변호사 VS 법도 0원제 비교

의뢰인이 부담하시는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)뿐이며, 이 비용도 승소 시 소송비용확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받으실 수 있습니다.

월세 보증금 반환 지연이자도 청구할 수 있나요?

네, 가능합니다. 임대인이 보증금 반환 시기를 지켜주지 않으면 지연손해금(지연이자)을 청구할 수 있습니다. 지연이자는 민법상 연 5%이며, 소송을 제기한 후에는 소송촉진등에관한특례법에 따라 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다.

다만 지연이자를 청구하려면 임차인이 주택 인도 의무를 이행하거나 이행 제공을 해야 합니다. 임차권등기명령을 받은 후 이사를 나가시면, 그 이후부터 지연이자 청구가 가능합니다.

자주 묻는 질문